[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-danoci-i-troshoci-pri-kupuvanje-nedvizhnost":3,"blog-related-danoci-i-troshoci-pri-kupuvanje-nedvizhnost":38},{"id":4,"title":5,"slug":6,"excerpt":7,"body":8,"category":9,"category_name":10,"category_translations":11,"published_at":15,"cover_image":16,"translations":20,"slugs":34},7,"Даноци и трошоци при купување недвижност во Северна Македонија","danoci-i-troshoci-pri-kupuvanje-nedvizhnost","Освен цената во огласот, при купување стан ве чекаат уште неколку трошоци. Еве што да очекувате и како да ги планирате.","\u003Cp>Кога ќе најдете стан кој сакате да го купите, лесно е да се фокусирате само на цената во огласот. Меѓутоа, реалниот трошок на трансакцијата секогаш е поголем — даноци, нотарски такси, адвокатски хонорари и административни такси можат да додадат меѓу три и седум проценти на конечната сметка. За стан од 100.000 евра, тоа значи дополнителни три до седум илјади евра кои треба да бидат подготвени пред потпишувањето. Овој водич ги разјаснува сите трошоци со кои ќе се сретнете, за да не бидете изненадени на средина на процесот.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Данок на промет на недвижности\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Најголем од дополнителните трошоци е данокот на промет, кој се плаќа при секоја купопродажба на постоечка недвижност. Стапката се движи меѓу два и четири проценти од договорената цена, во зависност од општината. Скопје и поголемите општини обично применуваат стапка околу три проценти, додека помалите општини можат да имаат пониски стапки. Овој данок го плаќа купувачот и се регулира пред упис во Агенцијата за катастар на недвижности.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Постои важно исклучување: ако купувате стан директно од инвеститор како прв сопственик на нова градба, не плаќате данок на промет. Наместо тоа, во цената е вклучен ДДВ од пет проценти, повластена стапка која важи до 2028 година според актуелните прописи. Ова е една од причините зошто новата градба често изгледа поскапо во огласот, но реалната разлика во вкупниот трошок е помала отколку што се чини на прв поглед.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Нотарски такси\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Договорот за купопродажба мора да биде заверен кај нотар за да биде правно валиден и да овозможи упис на сопственоста. Нотарските такси се пропишани со тарифа и зависат од вредноста на трансакцијата. За просечен стан во Скопје, очекувајте нотарска такса меѓу 200 и 600 евра. На таа сума се додава ДДВ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Нотарот не само што го заверува договорот, туку и проверува дали продавачот е навистина запишан како сопственик и дали недвижноста е оптоварена со хипотека или други товари. Тоа е една од најкорисните функции на нотарскиот систем — заштита од измами или неуредни титули. Сепак, нотарот не врши длабинска правна анализа на сите ризици, и затоа адвокатот останува неопходен дел од процесот.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Адвокатски хонорар\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Иако законот не ве обврзува да користите адвокат, преземањето трансакција од десетици илјади евра без правна заштита е реален ризик кој не вреди да се преземе. Добар адвокат ќе ги провери имотните листови, ќе утврди дали има неосмислени долгови или хипотеки, ќе го состави или прегледа предговорот за купопродажба, и ќе ве води низ нотарската заверка.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Хонорарите варираат зависно од сложеноста на случајот, но за стандардна купопродажба на стан, очекувајте меѓу 300 и 800 евра. Некои адвокати наплаќаат како процент од вредноста на трансакцијата, други фиксна сума. Прашајте за вкупната цена однапред и побарајте писмена потврда — професионалните адвокати немаат проблем со ова.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Упис во Агенцијата за катастар на недвижности\u003C\u002Fh3>\u003Cp>По заверката кај нотар, договорот мора да биде запишан во Агенцијата за катастар на недвижности за да станете формален сопственик. Таксите за упис се релативно ниски — обично меѓу 30 и 100 евра, во зависност од вредноста на недвижноста и видот на упис. Постапката трае од неколку дена до неколку недели, но самиот упис обично го врши адвокатот или нотарот како дел од нивните услуги.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Месечни обврски кои продолжуваат\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Покрај еднократните трошоци, како нов сопственик преземате и постојани обврски. Годишниот данок на имот е релативно скромен во Северна Македонија — се движи меѓу 0,10 и 0,20 проценти од проценетата вредност на недвижноста. За стан вреден 100.000 евра, тоа е меѓу 100 и 200 евра годишно. Општината ви испраќа решение еднаш годишно.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Покрај даночните обврски, треба да предвидите и редовни трошоци за одржување на зградата (заедничките простории), сметки за струја, вода, греење и комунални услуги. За семејство во просечен стан во Скопје, овие месечни трошоци често се движат меѓу 80 и 200 евра, во зависност од сезоната и големината на станот.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Што ако купувате со кредит\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Кога купувањето оди преку станбен кредит, се додаваат и трошоци поврзани со банката. Тука спаѓаат провизија за обработка на кредитот (обично еден процент од износот), процена на недвижноста од овластен проценител (околу 100 до 200 евра), осигурување на недвижноста (задолжително во траењето на кредитот) и трошок за впишување на хипотека во катастарот.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ако планирате да користите кредит, разговарајте со неколку банки пред да изберете. Каматните стапки за станбени кредити во Македонија се движат околу 3,5 до 4 проценти, но условите за провизии и дополнителни трошоци се разликуваат значително помеѓу институциите.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Како да го испланирате буџетот\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Едноставно правило: кога пресметувате колку реално можете да си дозволите за стан, додадете околу пет до седум проценти на цената во огласот за вкупни трошоци по трансакција. Ако имате 100.000 евра, не пребарувајте станови по 100.000, туку оние околу 93.000 до 95.000 — тоа е сумата што реално одговара на вашите финансиски можности откако ќе ги одбиете сите даноци, такси и хонорари.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Овој пристап ве заштитува од непријатна ситуација во која сте ја нашле идеалната недвижност, но немате доволно средства за финализирање на трансакцијата.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Купувањето недвижност е една од најголемите финансиски одлуки во животот. Доброто познавање на сите трошоци уште од почеток не само што ви помага да планирате, туку ве става во посилна позиција при преговарање. На Hommex може да го почнете пребарувањето со јасна претстава за тоа што ве чека, и да донесете информирана одлука без изненадувања.\u003C\u002Fp>","finance","Финансии",{"sq":12,"sr":13,"en":14,"mk":10},"Financë","Finansije","Finance","2026-04-29T18:16:22Z",{"file_name":17,"file_stored_name":18,"file_data":19},"danoci-i-troshoci-hero.jpg.jpg","","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fdanoci-i-troshoci-hero.jpg_f9dc8b76-f5b8-4947-918c-8ac4fb266f95.jpg",{"en":21,"mk":25,"sq":26,"sr":30},{"title":22,"excerpt":23,"body":24},"Taxes and Costs When Buying Property in North Macedonia","Beyond the listed price, buying an apartment comes with several additional costs. Here's what to expect and how to plan for them.","\u003Cp>When you find an apartment you want to buy, it's easy to focus only on the advertised price. However, the real cost of the transaction is always higher — taxes, notary fees, attorney fees, and administrative charges can add between three and seven percent to the final bill. For a €100,000 apartment, that means an additional three to seven thousand euros that need to be ready before signing. This guide clarifies all the costs you'll encounter, so you won't be surprised halfway through the process.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Property Transfer Tax\u003C\u002Fh3>\u003Cp>The largest of the additional costs is the transfer tax, which is paid on every sale of existing property. The rate ranges between two and four percent of the agreed price, depending on the municipality. Skopje and larger municipalities typically apply a rate around three percent, while smaller municipalities may have lower rates. This tax is paid by the buyer and is settled before registration with the Real Estate Cadastre Agency.\u003C\u002Fp>\u003Cp>There's an important exception: if you're buying an apartment directly from a developer as the first owner of a new build, you don't pay transfer tax. Instead, the price includes five percent VAT, a preferential rate valid until 2028 according to current regulations. This is one reason why new construction often appears more expensive in listings, but the real difference in total cost is smaller than it seems at first glance.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Notary Fees\u003C\u002Fh3>\u003Cp>The purchase agreement must be notarized to be legally valid and to enable registration of ownership. Notary fees are prescribed by tariff and depend on the value of the transaction. For an average apartment in Skopje, expect a notary fee between €200 and €600. VAT is added to that amount.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The notary doesn't just authenticate the contract, but also verifies that the seller is actually registered as the owner and whether the property is encumbered by a mortgage or other liens. This is one of the most useful functions of the notary system — protection against fraud or unclear titles. However, the notary doesn't perform in-depth legal analysis of all risks, which is why an attorney remains a necessary part of the process.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Attorney Fees\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Although the law doesn't require you to use an attorney, undertaking a transaction worth tens of thousands of euros without legal protection is a real risk not worth taking. A good attorney will check the property records, determine whether there are unresolved debts or mortgages, draft or review the purchase agreement, and guide you through the notarization.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fees vary depending on the complexity of the case, but for a standard apartment purchase, expect between €300 and €800. Some attorneys charge as a percentage of the transaction value, others a fixed sum. Ask about the total price upfront and request written confirmation — professional attorneys have no problem with this.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Registration with the Real Estate Cadastre Agency\u003C\u002Fh3>\u003Cp>After notarization, the contract must be registered with the Real Estate Cadastre Agency for you to become the formal owner. Registration fees are relatively low — usually between €30 and €100, depending on the value of the property and the type of registration. The procedure takes from several days to several weeks, but the registration itself is usually handled by the attorney or notary as part of their services.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ongoing Monthly Obligations\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Beyond the one-time costs, as a new owner you also assume ongoing obligations. Annual property tax is relatively modest in North Macedonia — it ranges between 0.10 and 0.20 percent of the assessed value of the property. For an apartment worth €100,000, that's between €100 and €200 annually. The municipality sends you a decision once a year.\u003C\u002Fp>\u003Cp>In addition to tax obligations, you should also anticipate regular costs for building maintenance (common areas), bills for electricity, water, heating, and utility services. For a family in an average apartment in Skopje, these monthly costs often range between €80 and €200, depending on the season and the size of the apartment.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>What if You're Buying with a Loan\u003C\u002Fh3>\u003Cp>When purchasing through a housing loan, costs related to the bank are also added. These include a loan processing fee (usually one percent of the amount), property appraisal by an authorized appraiser (around €100 to €200), property insurance (mandatory for the duration of the loan), and the cost of registering the mortgage in the cadastre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>If you plan to use a loan, talk to several banks before choosing. Interest rates for housing loans in Macedonia range around 3.5 to 4 percent, but the terms for fees and additional costs differ significantly between institutions.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>How to Plan Your Budget\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Simple rule: when calculating how much you can realistically afford for an apartment, add about five to seven percent to the advertised price for total transaction costs. If you have €100,000, don't search for apartments at €100,000, but those around €93,000 to €95,000 — that's the amount that truly matches your financial capacity after deducting all taxes, fees, and charges.\u003C\u002Fp>\u003Cp>This approach protects you from an unpleasant situation where you've found the ideal property but don't have enough funds to finalize the transaction.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Buying property is one of the biggest financial decisions in life. Good knowledge of all costs from the start not only helps you plan, but puts you in a stronger position when negotiating. On Hommex you can start your search with a clear picture of what awaits you, and make an informed decision without surprises.\u003C\u002Fp>",{"title":5,"excerpt":7,"body":8},{"title":27,"excerpt":28,"body":29},"Taksat dhe kostot gjatë blerjes së pasurisë së paluajtshme në Maqedoninë e Veriut","Përveç çmimit në shpallje, gjatë blerjes së banesës ju presin edhe disa kosto shtesë. Ja çfarë të prisni dhe si t'i planifikoni.","\u003Cp>Kur gjeni një banesë që dëshironi ta blini, është e lehtë të fokusoheni vetëm në çmimin e shpallur. Megjithatë, kostoja reale e transaksionit është gjithmonë më e lartë — taksat, tarifat noteriale, honoraret e avokatit dhe tarifat administrative mund të shtojnë ndërmjet tre dhe shtatë për qind në faturën përfundimtare. Për një banesë prej 100.000 eurosh, kjo nënkupton tre deri në shtatë mijë euro shtesë që duhet të jenë të gatshme para nënshkrimit. Ky udhëzues sqaron të gjitha kostot me të cilat do të ndesheni, që të mos habiteni në mes të procesit.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Taksa e qarkullimit të pasurive të paluajtshme\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Më e madhja nga kostot shtesë është taksa e qarkullimit, e cila paguhet në çdo shitblerje të pasurisë ekzistuese. Norma luhatet ndërmjet dy dhe katër për qind të çmimit të kontraktuar, në varësi të komunës. Shkupi dhe komunat më të mëdha zakonisht aplikojnë një normë rreth tre për qind, ndërsa komunat më të vogla mund të kenë norma më të ulëta. Këtë taksë e paguan blerësi dhe rregullohet para regjistrimit në Agjencinë e Kadastrit të Pasurive të Paluajtshme.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ekziston një përjashtim i rëndësishëm: nëse blini banesë direkt nga investitori si pronar i parë i ndërtesës së re, nuk paguani taksën e qarkullimit. Në vend të kësaj, në çmim është i përfshirë TVSH-ja prej pesë për qind, normë e reduktuar që vlen deri në vitin 2028 sipas rregulloreve aktuale. Ky është një nga arsyet pse ndërtimi i ri shpesh duket më i shtrenjtë në shpallje, por diferenca reale në koston totale është më e vogël se sa duket në shikim të parë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Tarifat noteriale\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Kontrata e shitblerjes duhet të vërtetohet tek noteri për të qenë juridikisht e vlefshme dhe për të mundësuar regjistrimin e pronësisë. Tarifat noteriale janë të përcaktuara me tarifë dhe varen nga vlera e transaksionit. Për një banesë mesatare në Shkup, prisni tarifë noteriale ndërmjet 200 dhe 600 eurove. Kësaj shume i shtohet TVSH-ja.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Noteri jo vetëm që vërteton kontratën, por edhe verifikon nëse shitësi është vërtet i regjistruar si pronar dhe nëse pasuria është e ngarkuar me hipotekë apo barrë të tjera. Kjo është një nga funksionet më të dobishme të sistemit noterial — mbrojtje nga mashtrimet ose titujt e parregullt. Megjithatë, noteri nuk kryen analizë juridike të thelluar të të gjitha rreziqeve, dhe prandaj avokati mbetet pjesë e domosdoshme e procesit.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Honorari i avokatit\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Edhe pse ligji nuk ju detyron të përdorni avokat, ndërmarrja e një transaksioni me dhjetëra mijëra euro pa mbrojtje juridike është një rrezik real që nuk ia vlen ta merrni. Një avokat i mirë do të kontrollojë dokumentet e pronës, do të verifikojë nëse ka borxhe ose hipoteka të paidentifikuara, do të hartojë ose shqyrtojë antekontratat dhe do t'ju udhëheqë nëpër vërtetimin noterial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Honoraret variojnë në varësi të kompleksitetit të rastit, por për një shitblerje standarde banesash, prisni ndërmjet 300 dhe 800 eurove. Disa avokatë tarifojnë si përqindje të vlerës së transaksionit, të tjerë shumë fikse. Pyesni për koston totale paraprakisht dhe kërkoni konfirmim me shkrim — avokatët profesionistë nuk kanë problem me këtë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Regjistrimi në Agjencinë e Kadastrit të Pasurive të Paluajtshme\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pas vërtetimit tek noteri, kontrata duhet të regjistrohet në Agjencinë e Kadastrit të Pasurive të Paluajtshme për të bërë pronar zyrtar. Tarifat e regjistrimit janë relativisht të ulëta — zakonisht ndërmjet 30 dhe 100 eurove, në varësi të vlerës së pasurisë dhe llojit të regjistrimit. Procedura zgjat nga disa ditë deri në disa javë, por vetë regjistrimin zakonisht e kryen avokati ose noteri si pjesë e shërbimeve të tyre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Detyrimet mujore që vazhdojnë\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Përveç kostove njëherëshe, si pronar i ri merrni përsipër edhe detyrime të vazhdueshme. Taksa vjetore e pronës është relativisht modeste në Maqedoninë e Veriut — luhatet ndërmjet 0,10 dhe 0,20 për qind të vlerës së vlerësuar të pasurisë. Për një banesë me vlerë 100.000 euro, kjo është ndërmjet 100 dhe 200 euro në vit. Komuna ju dërgon vendim një herë në vit.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Përveç detyrimeve tatimore, duhet të parashikoni edhe shpenzimet e rregullta për mirëmbajtjen e ndërtesës (hapësirat e përbashkëta), faturat e rrymës, ujit, ngrohjes dhe shërbimeve komunale. Për një familje në një banesë mesatare në Shkup, këto shpenzime mujore shpesh luhaten ndërmjet 80 dhe 200 eurove, në varësi të sezonit dhe madhësisë së banesës.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Nëse blini me kredi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Kur blerja bëhet nëpërmjet kredisë për banesë, shtohen edhe kostot që lidhen me bankën. Këtu përfshihen provizioni për përpunimin e kredisë (zakonisht një për qind e shumës), vlerësimi i pasurisë nga vlerësuesi i autorizuar (rreth 100 deri 200 euro), sigurimi i pasurisë (i detyrueshëm për kohëzgjatjen e kredisë) dhe kostoja e regjistrimit të hipotekës në kadastër.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nëse planifikoni të përdorni kredi, bisedoni me disa banka para se të zgjidhni. Normat e interesit për kreditë për banesë në Maqedoni luhaten rreth 3,5 deri 4 për qind, por kushtet për provizione dhe kostot shtesë ndryshojnë ndjeshëm ndërmjet institucioneve.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Si ta planifikoni buxhetin\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rregull i thjeshtë: kur llogaritni sa mund t'ia lejoni vetes realisht për banesë, shtoni rreth pesë deri shtatë për qind të çmimit të shpallur për kostot totale të transaksionit. Nëse keni 100.000 euro, mos kërkoni banesa me çmim 100.000, por ato rreth 93.000 deri 95.000 — kjo është shuma që i përgjigjet realisht mundësive tuaja financiare pasi të zbriten të gjitha taksat, tarifat dhe honoraret.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ky qasje ju mbron nga situata e pakëndshme ku e keni gjetur pronën ideale, por nuk keni mjete të mjaftueshme për të finalizuar transaksionin.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Blerja e pasurisë së paluajtshme është një nga vendimeve më të mëdha financiare në jetë. Njohja e mirë e të gjitha kostove që nga fillimi jo vetëm që ju ndihmon të planifikoni, por ju vendos në një pozitë më të fortë gjatë negociatave. Në Hommex mund ta filloni kërkimin me një pasqyrë të qartë të asaj që ju pret, dhe të merrni një vendim të informuar pa surpriza.\u003C\u002Fp>",{"title":31,"excerpt":32,"body":33},"Porezi i troškovi pri kupovini nekretnine u Severnoj Makedoniji","Osim cene u oglasu, pri kupovini stana vas očekuje još nekoliko troškova. Evo šta da očekujete i kako da ih planirate.","\u003Cp>Kada pronađete stan koji želite da kupite, lako je fokusirati se samo na cenu u oglasu. Međutim, realni trošak transakcije uvek je veći — porezi, notarske takse, advokatski honorari i administrativne takse mogu da dodaju između tri i sedam procenata na konačan račun. Za stan od 100.000 evra, to znači dodatnih tri do sedam hiljada evra koje treba da budu spremne pre potpisivanja. Ovaj vodič razjašnjava sve troškove sa kojima ćete se sresti, kako ne biste bili iznenađeni usred procesa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Porez na promet nepokretnosti\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Najveći od dodatnih troškova je porez na promet, koji se plaća pri svakoj kupoprodaji postojeće nekretnine. Stopa se kreće između dva i četiri procenta od dogovorene cene, u zavisnosti od opštine. Skopje i veće opštine obično primenjuju stopu oko tri procenta, dok manje opštine mogu imati niže stope. Ovaj porez plaća kupac i reguliše se pre upisa u Agenciju za katastar nepokretnosti.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Postoji važno izuzeće: ako kupujete stan direktno od investitora kao prvi vlasnik nove gradnje, ne plaćate porez na promet. Umesto toga, u cenu je uključen PDV od pet procenata, povlašćena stopa koja važi do 2028. godine prema aktuelnim propisima. Ovo je jedan od razloga zašto nova gradnja često izgleda skuplje u oglasu, ali realna razlika u ukupnom trošku je manja nego što se čini na prvi pogled.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Notarske takse\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ugovor o kupoprodaji mora biti overen kod notara da bi bio pravno validan i omogućio upis svojine. Notarske takse su propisane tarifom i zavise od vrednosti transakcije. Za prosečan stan u Skopje, očekujte notarsku taksu između 200 i 600 evra. Na tu sumu se dodaje PDV.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Notar ne samo što overava ugovor, već i proverava da li je prodavac zaista upisan kao vlasnik i da li je nekretnina opterećena hipotekom ili drugim teretima. To je jedna od najkorisnijih funkcija notarskog sistema — zaštita od prevara ili neurednih titula. Ipak, notar ne vrši dubinsku pravnu analizu svih rizika, i zato advokat ostaje neophodan deo procesa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Advokatksi honorar\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iako zakon vas ne obavezuje da koristite advokata, preuzimanje transakcije od desetina hiljada evra bez pravne zaštite je realan rizik koji ne vredi preuzeti. Dobar advokat će proveriti imovinske listove, utvrditi da li ima neizmirenih dugova ili hipoteka, sastaviti ili pregledati predugovor za kupoprodaju, i vodiće vas kroz notarsku overу.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Honorari variraju u zavisnosti od složenosti slučaja, ali za standardnu kupoprodaju stana, očekujte između 300 i 800 evra. Neki advokati naplaćuju kao procenat od vrednosti transakcije, drugi fiksnu sumu. Pitajte za ukupnu cenu unapred i zatražite pismenu potvrdu — profesionalni advokati nemaju problem sa ovim.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Upis u Agenciju za katastar nepokretnosti\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Posle overe kod notara, ugovor mora biti upisan u Agenciju za katastar nepokretnosti da biste postali formalni vlasnik. Takse za upis su relativno niske — obično između 30 i 100 evra, u zavisnosti od vrednosti nekretnine i vrste upisa. Postupak traje od nekoliko dana do nekoliko nedelja, ali sam upis obično vrši advokat ili notar kao deo njihovih usluga.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mesečne obaveze koje se nastavljaju\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pored jednokratnih troškova, kao novi vlasnik preuzimate i stalne obaveze. Godišnji porez na imovinu je relativno skroman u Severnoj Makedoniji — kreće se između 0,10 i 0,20 procenata od procenjene vrednosti nekretnine. Za stan vredan 100.000 evra, to je između 100 i 200 evra godišnje. Opština vam šalje rešenje jednom godišnje.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pored poreskih obaveza, treba da predvidite i redovne troškove za održavanje zgrade (zajedničkih prostorija), račune za struju, vodu, grejanje i komunalne usluge. Za porodicu u prosečnom stanu u Skopje, ovi mesečni troškovi često se kreću između 80 i 200 evra, u zavisnosti od sezone i veličine stana.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Šta ako kupujete sa kreditom\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Kada kupovina ide preko stambenog kredita, dodaju se i troškovi povezani sa bankom. Tu spadaju provizija za obradu kredita (obično jedan procenat od iznosa), procena nekretnine od ovlašćenog procijenitelja (oko 100 do 200 evra), osiguranje nekretnine (obavezno u trajanju kredita) i trošak za upisivanje hipoteke u katastar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ako planirate da koristite kredit, razgovarajte sa nekoliko banaka pre nego što izaberete. Kamatne stope za stambene kredite u Makedoniji se kreću oko 3,5 do 4 procenta, ali uslovi za provizije i dodatne troškove se razlikuju značajno između institucija.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Kako da isplanirate budžet\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Jednostavno pravilo: kada izračunavate koliko realno možete da priuštite za stan, dodajte oko pet do sedam procenata na cenu u oglasu za ukupne troškove po transakciji. Ako imate 100.000 evra, ne pretražujte stanove po 100.000, već one oko 93.000 do 95.000 — to je suma koja realno odgovara vašim finansijskim mogućnostima nakon što oduzmete sve poreze, takse i honorare.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ovaj pristup vas štiti od neprijatne situacije u kojoj ste pronašli idealnu nekretninu, ali nemate dovoljno sredstava za finalizaciju transakcije.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kupovina nekretnine je jedna od najvećih finansijskih odluka u životu. Dobro poznavanje svih troškova još od početka ne samo da vam pomaže da planirate, već vas stavlja u jaču poziciju pri pregovaranju. Na Hommex možete započeti pretragu sa jasnom predstavom o tome šta vas čeka, i doneti informisanu odluku bez iznenađenja.\u003C\u002Fp>",{"en":35,"mk":6,"sq":36,"sr":37},"taxes-and-costs-when-buying-property-in-north-macedonia","taksat-dhe-kostot-gjate-blerjes-se-pasurise-se-paluajtshme","porezi-i-tro-kovi-pri-kupovini-nekretnine-u-severnoj-makedoniji",[39,64,89,118,147,173,198,223,253,278,303,328],{"id":40,"title":41,"slug":42,"excerpt":43,"category":9,"category_name":10,"category_translations":44,"published_at":45,"cover_image":46,"translations":49,"slugs":60},17,"Купување недвижност како странец во Северна Македонија","kupuvanje-nedvizhnost-kako-stranec-makedonija","Што треба да знаат странските државјани при купување имот во Северна Македонија - правна рамка, процес, даноци и практични совети.",{"en":14,"mk":10,"sq":12,"sr":13},"2026-06-12T17:34:12Z",{"file_name":47,"file_stored_name":18,"file_data":48},"stranec-kupuva-imot-makedonija-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fstranec-kupuva-imot-makedonija-hero_f942a132-9663-4c00-a565-4a3bf472620b.jpg",{"en":50,"mk":53,"sq":54,"sr":57},{"title":51,"excerpt":52},"Buying Property as a Foreigner in North Macedonia","What foreign nationals need to know when purchasing property in North Macedonia - legal framework, process, taxes, and practical advice.",{"title":41,"excerpt":43},{"title":55,"excerpt":56},"Blerja e pasurisë si i huaj në Maqedoninë e Veriut","Çfarë duhet të dinë shtetasit e huaj kur blejnë pasuri në Maqedoninë e Veriut - korniza ligjore, procesi, taksat dhe këshilla praktike.",{"title":58,"excerpt":59},"Kupovina nekretnine kao stranac u Severnoj Makedoniji","Šta treba da znaju strani državljani pri kupovini imovine u Severnoj Makedoniji - pravni okvir, proces, porezi i praktični saveti.",{"en":61,"mk":42,"sq":62,"sr":63},"buying-property-as-a-foreigner-in-north-macedonia","blerja-e-pasuris-si-i-huaj-n-maqedonin-e-veriut","kupovina-nekretnine-kao-stranac-u-severnoj-makedoniji",{"id":65,"title":66,"slug":67,"excerpt":68,"category":9,"category_name":10,"category_translations":69,"published_at":70,"cover_image":71,"translations":74,"slugs":85},8,"Како да добиете станбен кредит во Македонија: водич за 2026 година","kako-da-dobiete-stanben-kredit-makedonija-2026","Од подготовка на документи до одобрување — еве како функционира процесот за станбен кредит во Македонија и што да очекувате од банките.",{"mk":10,"sq":12,"sr":13,"en":14},"2026-05-02T09:51:03Z",{"file_name":72,"file_stored_name":18,"file_data":73},"stanben-kredit-vodich-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fstanben-kredit-vodich-hero_53f95033-6b68-4635-b8a1-6b4455e14226.jpg",{"mk":75,"sq":76,"sr":79,"en":82},{"title":66,"excerpt":68},{"title":77,"excerpt":78},"Si të merrni kredi banimi në Maqedoni: udhëzues për vitin 2026","Nga përgatitja e dokumenteve deri te miratimi — ja si funksionon procesi i kredisë së banimit në Maqedoni dhe çfarë të pritni nga bankat.",{"title":80,"excerpt":81},"Kako da dobijete stambeni kredit u Makedoniji: vodič za 2026. godinu","Od pripreme dokumenata do odobrenja — evo kako funkcioniše proces za stambeni kredit u Makedoniji i šta da očekujete od banaka.",{"title":83,"excerpt":84},"How to Get a Mortgage in Macedonia: A 2026 Guide","From document preparation to approval — here's how the mortgage process works in Macedonia and what to expect from banks.",{"sr":86,"en":87,"mk":67,"sq":88},"kako-da-dobijete-stambeni-kredit-u-makedoniji-vodi-za-2026-godinu","how-to-get-a-mortgage-in-macedonia-a-2026-guide","si-t-merrni-kredi-banimi-n-maqedoni-udh-zues-p-r-vitin-2026",{"id":90,"title":91,"slug":92,"excerpt":93,"category":94,"category_name":94,"category_translations":95,"published_at":99,"cover_image":100,"translations":103,"slugs":114},16,"Нова градба или стара: што е подобар избор за вашиот следен стан","nova-gradba-ili-stara-izbor","Двата сегмента имаат свои предности. Еве како да одлучите што одговара на вашиот буџет, начин на живот и долгорочни планови.","Водич",{"en":96,"mk":94,"sq":97,"sr":98},"Guide","Udhëzues","Vodič","2026-06-10T16:39:32Z",{"file_name":101,"file_stored_name":18,"file_data":102},"nova-stara-gradba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fnova-stara-gradba-hero_dcdb19d9-7245-487c-a6a0-f3f41b138975.jpg",{"sr":104,"en":107,"mk":110,"sq":111},{"title":105,"excerpt":106},"Nova gradnja ili stara: šta je bolji izbor za vaš sledeći stan","Oba segmenta imaju svoje prednosti. Evo kako da odlučite šta odgovara vašem budžetu, načinu života i dugoročnim planovima.",{"title":108,"excerpt":109},"New build or old: which is the better choice for your next apartment","Both segments have their advantages. Here's how to decide what fits your budget, lifestyle and long-term plans.",{"title":91,"excerpt":93},{"title":112,"excerpt":113},"Ndërtim i ri apo i vjetër: cila është zgjedhja më e mirë për apartamentin tuaj të ardhshëm","Të dy segmentet kanë përparësitë e tyre. Ja se si të vendosni se cila përshtatet me buxhetin tuaj, stilin e jetesës dhe planet afatgjata.",{"sr":115,"en":116,"mk":92,"sq":117},"nova-gradnja-ili-stara-ta-je-bolji-izbor-za-va-slede-i-stan","new-build-or-old-which-is-the-better-choice-for-your-next-apartment","nd-rtim-i-ri-apo-i-vjet-r-cila-sht-zgjedhja-m-e-mir-p-r-apartamentin-tuaj-t-ardhsh-m",{"id":119,"title":120,"slug":121,"excerpt":122,"category":123,"category_name":123,"category_translations":124,"published_at":128,"cover_image":129,"translations":132,"slugs":143},15,"Реновирање што се исплати: кои инвестиции навистина ја зголемуваат вредноста на станот","renoviranje-koe-se-isplati-vrednost-stan","Не секое реновирање ја враќа инвестицијата при продажба. Еве кои подобрувања најмногу вредат, и кои се претежна загуба на пари.","Совети",{"en":125,"mk":123,"sq":126,"sr":127},"Tips","Këshilla","Saveti","2026-06-03T19:01:46Z",{"file_name":130,"file_stored_name":18,"file_data":131},"renoviranje-stan-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Frenoviranje-stan-hero_46f16394-d60f-46b3-ab24-c79cd9c00dfb.jpg",{"en":133,"mk":136,"sq":137,"sr":140},{"title":134,"excerpt":135},"Renovations that pay off: which investments truly increase apartment value","Not every renovation returns the investment upon sale. Here are which improvements are worth the most, and which are mostly a waste of money.",{"title":120,"excerpt":122},{"title":138,"excerpt":139},"Rinovimi që ia vlen: cilat investime në të vërtetë e rrisin vlerën e apartamentit","Jo çdo rinovim e kthen investimin gjatë shitjes. Ja cilat përmirësime vlejnë më shumë, dhe cilat janë humbje të konsiderueshme parash.",{"title":141,"excerpt":142},"Renoviranje koje se isplati: koje investicije zaista povećavaju vrednost stana","Ne vraća svako renoviranje investiciju pri prodaji. Evo koja poboljšanja najviše vredi, a koja su uglavnom губитак novca.",{"sr":144,"en":145,"mk":121,"sq":146},"renoviranje-koje-se-isplati-koje-investicije-zaista-pove-avaju-vrednost-stana","renovations-that-pay-off-which-investments-truly-increase-apartment-value","rinovimi-q-ia-vlen-cilat-investime-n-t-v-rtet-e-rrisin-vler-n-e-apartamentit",{"id":148,"title":149,"slug":150,"excerpt":151,"category":152,"category_name":152,"category_translations":153,"published_at":154,"cover_image":155,"translations":158,"slugs":169},14,"Hommex стигна во Србија: што значи проширувањето за пазарот на недвижности во регионот","hommex-stigna-vo-srbija-prosiruvanje-regiona","Hommex официјално го отвори српскиот пазар. Еве што значи ова за корисниците во Македонија, во Србија и за оние што работат преку граница.","Hommex",{"en":152,"mk":152,"sq":152,"sr":152},"2026-05-18T21:36:09Z",{"file_name":156,"file_stored_name":18,"file_data":157},"hommex-serbia.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fhommex-serbia_da99eb91-d3fb-41b5-9dcc-7bdd6a9fe8cf.jpg",{"en":159,"mk":162,"sq":163,"sr":166},{"title":160,"excerpt":161},"Hommex Expands to Serbia: What the Expansion Means for the Real Estate Market in the Region","Hommex has officially opened the Serbian market. Here's what this means for users in Macedonia, in Serbia, and for those working across borders.",{"title":149,"excerpt":151},{"title":164,"excerpt":165},"Hommex arriti në Serbi: çfarë do të thotë zgjerimi për tregun e pasurive të paluajtshme në rajon","Hommex hapi zyrtarisht tregun serb. Ja çfarë do të thotë kjo për përdoruesit në Maqedoni, në Serbi dhe për ata që punojnë përtej kufirit.",{"title":167,"excerpt":168},"Hommex stigao u Srbiju: šta proširenje znači za tržište nekretnina u regionu","Hommex je zvanično otvorio srpsko tržište. Evo šta to znači za korisnike u Makedoniji, u Srbiji i za one koji rade preko granice.",{"sr":170,"en":171,"mk":150,"sq":172},"hommex-stigao-u-srbiju-ta-pro-irenje-zna-i-za-tr-i-te-nekretnina-u-regionu","hommex-expands-to-serbia-what-the-expansion-means-for-the-real-estate-market-in-the-region","hommex-arriti-n-serbi-far-do-t-thot-zgjerimi-p-r-tregun-e-pasurive-t-paluajtshme-n-rajon",{"id":174,"title":175,"slug":176,"excerpt":177,"category":94,"category_name":94,"category_translations":178,"published_at":179,"cover_image":180,"translations":183,"slugs":194},13,"Изнајмување стан во Скопје: што да барате пред да потпишете договор","iznajmuvanje-stan-skopje-vodich-zakupci","Десет точки кои треба да ги проверите пред да потпишете договор за закуп — за да избегнете проблеми и да заштедите време и пари.",{"en":96,"mk":94,"sq":97,"sr":98},"2026-05-13T18:36:03Z",{"file_name":181,"file_stored_name":18,"file_data":182},"iznajmuvanje-stan-vodich-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fiznajmuvanje-stan-vodich-hero_c324d6d8-4724-49d8-af6e-9fb34c6cecc8.jpg",{"sq":184,"sr":187,"en":190,"mk":193},{"title":185,"excerpt":186},"Marrja me qira e një apartamenti në Shkup: çfarë duhet të kontrolloni para se të nënshkruani kontratën","Dhjetë pika që duhet të kontrolloni para se të nënshkruani një kontratë qiraje — për të shmangur problemet dhe për të kursyer kohë dhe para.",{"title":188,"excerpt":189},"Iznajmljivanje stana u Skopju: šta tražiti pre nego što potpišete ugovor","Deset tačaka koje treba da proverite pre nego što potpišete ugovor o zakupu — kako biste izbegli probleme i uštedeli vreme i novac.",{"title":191,"excerpt":192},"Renting an apartment in Skopje: what to check before signing the contract","Ten points you need to check before signing a lease agreement — to avoid problems and save time and money.",{"title":175,"excerpt":177},{"sq":195,"sr":196,"en":197,"mk":176},"marrja-me-qira-e-nj-apartamenti-n-shkup-far-duhet-t-kontrolloni-para-se-t-n-nshkruani-kontrat-n","iznajmljivanje-stana-u-skopju-ta-tra-iti-pre-nego-to-potpi-ete-ugovor","renting-an-apartment-in-skopje-what-to-check-before-signing-the-contract",{"id":199,"title":200,"slug":201,"excerpt":202,"category":152,"category_name":152,"category_translations":203,"published_at":204,"cover_image":205,"translations":208,"slugs":219},12,"Како Hommex AI ви помага да напишете оглас што навистина продава","kako-hommex-ai-vi-pomaga-da-napishete-oglas","Добриот оглас го одредува дали купувачите ќе кликнат, ќе се јават и ќе закажат разглед. Еве како вештачката интелигенција ја олеснува таа задача.",{"sr":152,"en":152,"mk":152,"sq":152},"2026-05-11T20:15:11Z",{"file_name":206,"file_stored_name":18,"file_data":207},"hommex-ai-pishuvanje-oglas-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fhommex-ai-pishuvanje-oglas-hero_437c57da-80f2-4d75-a0ef-de05c260efd6.jpg",{"sr":209,"en":212,"mk":215,"sq":216},{"title":210,"excerpt":211},"Kako Hommex AI vam pomaže da napišete oglas koji zaista prodaje","Dobar oglas određuje da li će kupci kliknuti, javiti se i zakazati razgled. Evo kako veštačka inteligencija olakšava taj zadatak.",{"title":213,"excerpt":214},"How Hommex AI Helps You Write a Listing That Actually Sells","A good listing determines whether buyers will click, reach out, and schedule a viewing. Here's how artificial intelligence makes that task easier.",{"title":200,"excerpt":202},{"title":217,"excerpt":218},"Si Hommex AI ju ndihmon të shkruani një shpallje që vërtet shet","Shpallja e mirë përcakton nëse blerësit do të klikojnë, do të kontaktojnë dhe do të caktojnë një vizitë. Ja se si inteligjenca artificiale e lehtëson këtë detyrë.",{"sq":220,"sr":221,"en":222,"mk":201},"si-hommex-ai-ju-ndihmon-t-shkruani-nj-shpallje-q-v-rtet-shet","kako-hommex-ai-vam-poma-e-da-napi-ete-oglas-koji-zaista-prodaje","how-hommex-ai-helps-you-write-a-listing-that-actually-sells",{"id":224,"title":225,"slug":226,"excerpt":227,"category":228,"category_name":229,"category_translations":230,"published_at":234,"cover_image":235,"translations":238,"slugs":249},11,"Центар на Скопје: живот во срцето на градот","centar-skopje-zivot-vo-srceto-na-gradot","Пешачка дистанца до сè, највисоки цени во градот и уникатна динамика — еве што нуди и што бара животот во центарот на Скопје","districts","Населби",{"en":231,"mk":229,"sq":232,"sr":233},"Districts","Lagjet","Naselja","2026-05-08T16:49:20Z",{"file_name":236,"file_stored_name":18,"file_data":237},"centar-skopje-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fcentar-skopje-hero_b106dfa4-4ff0-44d8-9ecf-0f6937c13f7a.jpg",{"mk":239,"sq":240,"sr":243,"en":246},{"title":225,"excerpt":227},{"title":241,"excerpt":242},"Qendra e Shkupit: jeta në zemër të qytetit","Distancë këmbësorësh deri te gjithçka, çmimet më të larta në qytet dhe dinamikë unike — ja çfarë ofron dhe çfarë kërkon jeta në qendrën e Shkupit",{"title":244,"excerpt":245},"Centar Skoplja: život u srcu grada","Pešačka udaljenost do svega, najviše cene u gradu i jedinstvena dinamika — evo šta nudi i šta traži život u centru Skoplja",{"title":247,"excerpt":248},"Skopje city center: life in the heart of the city","Walking distance to everything, highest prices in the city, and a unique dynamic — here's what life in the center of Skopje offers and demands",{"mk":226,"sq":250,"sr":251,"en":252},"qendra-e-shkupit-jeta-n-zem-r-t-qytetit","centar-skoplja-ivot-u-srcu-grada","skopje-city-center-life-in-the-heart-of-the-city",{"id":254,"title":255,"slug":256,"excerpt":257,"category":228,"category_name":229,"category_translations":258,"published_at":259,"cover_image":260,"translations":263,"slugs":274},10,"Аеродром: модерна населба со одличен квалитет на живот","aerodrom-naselba-skopje-vodich","Просторни станови, нова инфраструктура и поразумни цени отколку во центарот — Аеродром е една од најпрепорачливите населби за купување во Скопје.",{"sr":233,"en":231,"mk":229,"sq":232},"2026-05-06T16:34:14Z",{"file_name":261,"file_stored_name":18,"file_data":262},"aerodrom-naselba-herojpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Faerodrom-naselba-herojpg_cc0ff99c-8f1b-4a56-96f8-32de8eb4f2f2",{"en":264,"mk":267,"sq":268,"sr":271},{"title":265,"excerpt":266},"Aerodrom: a modern neighbourhood with excellent quality of life","Spacious apartments, new infrastructure and more reasonable prices than in the centre — Aerodrom is one of the most recommendable neighbourhoods for buying in Skopje.",{"title":255,"excerpt":257},{"title":269,"excerpt":270},"Aerodrom: lagje moderne me cilësi të shkëlqyer jetese","Banesa të hapësirshme, infrastrukturë e re dhe çmime më të arsyeshme se në qendër — Aerodrom është një nga lagjet më të rekomanduara për blerje në Shkup.",{"title":272,"excerpt":273},"Aerodrom: moderna naselja sa odličnim kvalitetom života","Prostrani stanovi, nova infrastruktura i pristupačnije cene nego u centru — Aerodrom je jedna od najprepоručljivijih naselja za kupovinu u Skopje.",{"en":275,"mk":256,"sq":276,"sr":277},"aerodrom-a-modern-neighbourhood-with-excellent-quality-of-life","aerodrom-lagje-shkup-udhezues","aerodrom-moderna-naselja-sa-odli-nim-kvalitetom-ivota",{"id":279,"title":280,"slug":281,"excerpt":282,"category":228,"category_name":229,"category_translations":283,"published_at":284,"cover_image":285,"translations":288,"slugs":299},9,"Карпош: водич низ една од најбараните населби во Скопје","karposh-vodich-niz-naselbata","Зеленило, добри училишта, маркети на пешачка дистанца и стабилни цени — еве зошто Карпош останува меѓу омилените населби за семејства.",{"mk":229,"sq":232,"sr":233,"en":231},"2026-05-04T18:37:43Z",{"file_name":286,"file_stored_name":18,"file_data":287},"karposh-naselba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fkarposh-naselba-hero_330d1eb8-e77a-410d-b412-45c16d95d4ca.jpg",{"en":289,"mk":292,"sq":293,"sr":296},{"title":290,"excerpt":291},"Karpoš: A Guide to One of Skopje's Most Sought-After Neighborhoods","Green spaces, good schools, shops within walking distance, and stable prices — here's why Karpoš remains among the favorite neighborhoods for families.",{"title":280,"excerpt":282},{"title":294,"excerpt":295},"Karposh: një udhëzues nëpër një nga lagjet më të kërkuara në Shkup","Gjelbërim, shkolla të mira, markete në distancë këmbësore dhe çmime të qëndrueshme — ja pse Karposhi mbetet mes lagjeve të preferuara për familjet.",{"title":297,"excerpt":298},"Karpoš: vodič kroz jednu od najpopularnijih opština u Skoplju","Zelenilo, dobre škole, marketi na pešačkoj udaljenosti i stabilne cene — evo zašto Karpoš ostaje među omiljenim opštinama za porodice.",{"sr":300,"en":301,"mk":281,"sq":302},"karpo-vodi-kroz-jednu-od-najpopularnijih-op-tina-u-skoplju","karpo-a-guide-to-one-of-skopje-s-most-sought-after-neighborhoods","karposh-udhezues-nje-nga-lagjet-me-te-kerkuara-shkup",{"id":304,"title":305,"slug":306,"excerpt":307,"category":123,"category_name":123,"category_translations":308,"published_at":309,"cover_image":310,"translations":313,"slugs":324},6,"Како да ја одредите вистинската цена кога продавате стан во Скопје","kako-da-odredite-cenata-pri-prodazba-stan-category","Правилната почетна цена на станот ја одредува брзината и крајната заработка од продажбата. Еве како професионално да ја пресметате.",{"sq":126,"sr":127,"en":125,"mk":123},"2026-04-27T19:47:54Z",{"file_name":311,"file_stored_name":18,"file_data":312},"kako-da-odredite-cenata-pri-prodazba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fkako-da-odredite-cenata-pri-prodazba-hero_77607b3a-9b15-4e57-8e5d-9b04a8c9c474.jpg",{"sr":314,"en":317,"mk":320,"sq":321},{"title":315,"excerpt":316},"Kako da odredite pravu cenu kada prodajete stan u Skoplju","Pravilna početna cena stana određuje brzinu i krajnju zaradu od prodaje. Evo kako profesionalno da je izračunate.",{"title":318,"excerpt":319},"How to set the right price when selling an apartment in Skopje","The correct starting price determines the speed and final profit from the sale. Here's how to calculate it professionally.",{"title":305,"excerpt":307},{"title":322,"excerpt":323},"Si ta përcaktoni çmimin e duhur kur shisni një apartament në Shkup","Çmimi fillestar i duhur i apartamentit përcakton shpejtësinë dhe fitimin përfundimtar nga shitja. Ja si ta llogaritni profesionalisht.",{"sr":325,"en":326,"mk":306,"sq":327},"kako-da-odredite-pravu-cenu-kada-prodajete-stan-u-skoplju","how-to-set-the-right-price-when-selling-an-apartment-in-skopje","si-ta-p-rcaktoni-mimin-e-duhur-kur-shisni-nj-apartament-n-shkup",{"id":329,"title":330,"slug":331,"excerpt":332,"category":94,"category_name":94,"category_translations":333,"published_at":334,"cover_image":335,"translations":338,"slugs":349},5,"Топ 5 населби во Скопје за семејства во 2026","top-4-naselbi-vo-skopje","Карпош, Аеродром, Кисела Вода, Центар или Водно? Споредба на петте најдобри скопски населби за семејства — цени, училишта, паркови и за кого се најсоодветни.",{"en":96,"mk":94,"sq":97,"sr":98},"2026-04-23T15:11:29Z",{"file_name":336,"file_stored_name":18,"file_data":337},"top-5-districts-skopje.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Ftop-5-districts-skopje_1c2eec54-f449-4094-a943-00efb3e490a1.jpg",{"en":339,"mk":342,"sq":343,"sr":346},{"title":340,"excerpt":341},"Top 5 Neighborhoods in Skopje for Families in 2026","Karpoš, Aerodrom, Kisela Voda, Centar, or Vodno? A comparison of the five best Skopje neighborhoods for families — prices, schools, parks, and who they're best suited for.",{"title":330,"excerpt":332},{"title":344,"excerpt":345},"Top 5 lagje në Shkup për familje në 2026","Karpoš, Aerodrom, Kisela Voda, Qendra apo Vodno? Krahasimi i pesë lagjeve më të mira të Shkupit për familje — çmime, shkolla, parqe dhe për kë janë më të përshtatshme.",{"title":347,"excerpt":348},"Top 5 naselja u Skoplju za porodice u 2026.","Karpoš, Aerodrom, Kisela Voda, Centar ili Vodno? Poređenje pet najboljih skopskih naselja za porodice — cene, škole, parkovi i za koga su najpogodniji.",{"mk":331,"sq":350,"sr":351,"en":352},"top-5-lagje-n-shkup-p-r-familje-n-2026","top-5-naselja-u-skoplju-za-porodice-u-2026","top-5-neighborhoods-in-skopje-for-families-in-2026"]