[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-iznajmuvajne-ili-kupuvajne-vo-severna-makedonija-vo-2026":3,"blog-related-iznajmuvajne-ili-kupuvajne-vo-severna-makedonija-vo-2026":37},{"id":4,"title":5,"slug":6,"excerpt":7,"body":8,"category":9,"category_name":9,"category_translations":10,"published_at":14,"cover_image":15,"translations":19,"slugs":33},3,"Изнајмување или купување во Северна Македонија во 2026 — што е попаметно?","iznajmuvajne-ili-kupuvajne-vo-severna-makedonija-vo-2026","Дилемата која ја мачи секој: кирија или сопствен стан? Реална финансиска анализа со актуелни бројки, каматни стапки и break-even пресметка за 2026.","\u003Cp>Дилемата „да купам или да изнајмам\" е стара колку и самиот пазар на недвижности. Но во 2026 година, со динамични промени на цените, ниски каматни стапки и растечки кирии во Скопје, оваа одлука бара свежа анализа базирана на реални бројки.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Бројките зборуваат: состојба на пазарот во 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Просечната цена на стан во Скопје во 2025 достигна приближно 1.700 €\u002Fм², со централни локации кои пробиваат и 2.500 €\u002Fм². Податоците на Народната банка за Q1 2026 покажуваат годишен раст од +16,7%, иако квартално растот е само +0,1% — знак на стабилизација. На национално ниво, кумулативниот раст во последните пет години е +54%, што ја рангира Северна Македонија меѓу шестте земји со најголем раст во Европа.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Просечните месечни кирии во Скопје се движат од 280 € за гарсоњера до 550–700 € за трособен стан во центарот. Бруто приносот од изнајмување изнесува 6,71% — натпросечен за регионот.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Финансиска анализа: купување\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Стан од 60 м² во Аеродром по 1.600 €\u002Fм² чини 96.000 евра. Со учество од 20% (19.200 €) и кредит од 76.800 € на 20 години по 4%, месечниот ануитет е приближно 465 евра. Додајте 6.000–8.000 евра трошоци за влез. Вкупна иницијална инвестиција: околу 26.000 евра.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Клучниот аргумент: секоја уплатена рата гради ваша сопственост. По 20 години, вредноста на станот потенцијално изнесува 170.000–200.000 евра — а кредитот е отплатен.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Финансиска анализа: изнајмување\u003C\u002Fh3>\u003Cp>За истиот стан, кирија во Аеродром е околу 400–450 евра месечно. Годишно, тоа се 5.000–5.400 евра кои одат кај станодавецот без да градите капитал. Предноста е флексибилноста и нула иницијални трошоци.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Break-even анализа: кога се исплати купувањето?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Правилото е едноставно: ако планирате да останете на иста локација повеќе од 5–7 години, купувањето речиси секогаш победува. Со бруто принос од изнајмување од 6,71% и каматна стапка на кредит од 4%, разликата од 2,7 процентни поени во корист на сопственоста е јасен финансиски сигнал.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Животни фактори: не е сè во бројките\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Изнајмувањето победува кога сè уште не знаете каде сакате да живеете, на почетокот сте на кариерата, немате заштеда за учество или сакате флексибилност. Купувањето победува кога имате стабилни приходи и заштеда, планирате да останете 5+ години, сакате фиксна рата наспроти растечка кирија и гледате долгорочно.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Што е специфично за 2026 година?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Прво, каматните стапки се на едно од најниските нивоа — основната стапка на НБРСМ е 4,00%, а стапките на станбени кредити се 3,5–4,5%. Второ, 5% ДДВ на новоградби е продолжен до 2028. Трето, Q1 2026 покажува знаци на стабилизација — можеби идеален момент да влезете на пазарот. За изнајмувачите, растот на закупите од 14% во 2025 значи дека киријата станува сè поскапа опција.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Нашиот совет\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Нема универзален одговор. Но ако ги имате условите — стабилни приходи, заштеда, јасна визија — 2026 нуди поволна комбинација на каматни стапки, даночни олеснувања и знаци на стабилизација.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Со Hommex AI кој учи од вашите преференции, Hommex Chat за директна комуникација и Hommex Premium за приоритетен пристап — секоја одлука станува полесна.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Започнете ја вашата потрага на Hommex\u003C\u002Fstrong> — купувајте и изнајмувајте едноставно.\u003C\u002Fp>","Совети",{"en":11,"mk":9,"sq":12,"sr":13},"Tips","Këshilla","Saveti","2026-04-13T13:35:51Z",{"file_name":16,"file_stored_name":17,"file_data":18},"rent_or_buy.jpg","","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Frent_or_buy_4ec929ea-36e3-45fc-9d42-5457f39b7d1c.jpg",{"en":20,"mk":24,"sq":25,"sr":29},{"title":21,"excerpt":22,"body":23},"Renting or buying in North Macedonia in 2026 — what's smarter?","The dilemma that troubles everyone: rent or own? A real financial analysis with current figures, interest rates, and break-even calculation for 2026.","\u003Cp>The \"buy or rent\" dilemma is as old as the real estate market itself. But in 2026, with dynamic price changes, low interest rates, and rising rents in Skopje, this decision requires a fresh analysis based on real numbers.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>The numbers speak: market situation in 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>The average apartment price in Skopje in 2025 reached approximately €1,700\u002Fm², with central locations breaking past €2,500\u002Fm². National Bank data for Q1 2026 shows annual growth of +16.7%, although quarterly growth is only +0.1% — a sign of stabilization. At the national level, cumulative growth over the past five years is +54%, ranking North Macedonia among the six countries with the highest growth in Europe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Average monthly rents in Skopje range from €280 for a studio to €550–700 for a three-bedroom apartment in the center. The gross rental yield is 6.71% — above average for the region.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Financial analysis: buying\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A 60 m² apartment in Aerodrom at €1,600\u002Fm² costs €96,000. With a 20% down payment (€19,200) and a €76,800 loan for 20 years at 4%, the monthly annuity is approximately €465. Add €6,000–8,000 in entry costs. Total initial investment: around €26,000.\u003C\u002Fp>\u003Cp>The key argument: every payment builds your equity. After 20 years, the apartment's value potentially reaches €170,000–200,000 — and the loan is paid off.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Financial analysis: renting\u003C\u002Fh3>\u003Cp>For the same apartment, rent in Aerodrom is around €400–450 per month. Annually, that's €5,000–5,400 going to the landlord without building equity. The advantage is flexibility and zero initial costs.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Break-even analysis: when does buying pay off?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>The rule is simple: if you plan to stay in the same location for more than 5–7 years, buying almost always wins. With a gross rental yield of 6.71% and a loan interest rate of 4%, the 2.7 percentage point difference in favor of ownership is a clear financial signal.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Life factors: it's not all in the numbers\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Renting wins when you still don't know where you want to live, you're at the start of your career, don't have savings for a down payment, or want flexibility. Buying wins when you have stable income and savings, plan to stay 5+ years, want a fixed payment versus rising rent, and are thinking long-term.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>What's specific about 2026?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>First, interest rates are at one of their lowest levels — the NBRSM base rate is 4.00%, and mortgage rates are 3.5–4.5%. Second, the 5% VAT on new construction has been extended until 2028. Third, Q1 2026 shows signs of stabilization — perhaps an ideal moment to enter the market. For renters, the 14% rent growth in 2025 means renting is becoming an increasingly expensive option.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Our advice\u003C\u002Fh3>\u003Cp>There's no universal answer. But if you meet the conditions — stable income, savings, clear vision — 2026 offers a favorable combination of interest rates, tax relief, and signs of stabilization.\u003C\u002Fp>\u003Cp>With Hommex AI that learns from your preferences, Hommex Chat for direct communication, and Hommex Premium for priority access — every decision becomes easier.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Start your search on Hommex\u003C\u002Fstrong> — buy and rent simply.\u003C\u002Fp>",{"title":5,"excerpt":7,"body":8},{"title":26,"excerpt":27,"body":28},"Marrja me qira apo blerja në Maqedoninë e Veriut në 2026 — çfarë është më e mençur?","Dilema që mundon secilin: qira apo banesë në pronësi? Analizë financiare reale me shifra aktuale, norma interesi dhe përllogaritje break-even për 2026.","\u003Cp>Dilema \"të blej apo të marr me qira\" është po aq e vjetër sa vetë tregu i pasurive të paluajtshme. Por në vitin 2026, me ndryshime dinamike të çmimeve, norma të ulëta interesi dhe qira në rritje në Shkup, kjo vendim kërkon një analizë të freskët të bazuar në shifra reale.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shifrat flasin: gjendja e tregut në 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Çmimi mesatar i banesës në Shkup në 2025 arriti rreth 1.700 €\u002Fm², me lokacione qendrore që tejkalojnë edhe 2.500 €\u002Fm². Të dhënat e Bankës Popullore për Q1 2026 tregojnë rritje vjetore prej +16,7%, megjithëse rritja tremujore është vetëm +0,1% — shenjë e stabilizimit. Në nivel kombëtar, rritja kumulative në pesë vitet e fundit është +54%, që e rendit Maqedoninë e Veriut midis gjashtë vendeve me rritjen më të madhe në Evropë.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qiratë mujore mesatare në Shkup lëvizin nga 280 € për një garsonjere deri në 550–700 € për një banesë tre-dhomëshe në qendër. Kthimi bruto nga qiraja është 6,71% — mbi mesataren për rajonin.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Analizë financiare: blerja\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Një banesë 60 m² në Aeroдром me 1.600 €\u002Fm² kushton 96.000 euro. Me pjesëmarrje prej 20% (19.200 €) dhe kredi prej 76.800 € për 20 vjet me 4%, anuiteti mujor është rreth 465 euro. Shtoni 6.000–8.000 euro shpenzime hyrjeje. Investimi inicial total: rreth 26.000 euro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Argumenti kyç: çdo pagesë e kreditit ndërton pronësinë tuaj. Pas 20 vjetësh, vlera e banesës potencialisht arrin 170.000–200.000 euro — dhe krediti është shuar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Analizë financiare: marrja me qira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Për të njëjtën banesë, qiraja në Aeroдром është rreth 400–450 euro në muaj. Vjetore, kjo është 5.000–5.400 euro që shkojnë tek pronar pa ndërtuar kapital. Përparësia është fleksibiliteti dhe zero shpenzime iniciale.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Analizë break-even: kur ia vlen blerja?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rrugula është e thjeshtë: nëse planifikoni të qëndroni në të njëjtin lokacion më shumë se 5–7 vjet, blerja pothuajse gjithmonë fiton. Me kthim bruto nga qiraja prej 6,71% dhe normë interesi të kreditit prej 4%, diferenca prej 2,7 pikë përqindje në favor të pronësisë është sinjal financiar i qartë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Faktorë jetësorë: nuk është gjithçka tek shifrat\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Marrja me qira fiton kur ende nuk e dini se ku dëshironi të jetoni, jeni në fillim të karrierës, nuk keni kursime për pjesëmarrje ose dëshironi fleksibilitet. Blerja fiton kur keni të ardhura të qëndrueshme dhe kursime, planifikoni të qëndroni 5+ vjet, dëshironi normë fikse kundrejt qirasë në rritje dhe shihni afatgjatë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Çfarë është specifike për vitin 2026?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Së pari, normat e interesit janë në një nga nivelet më të ulëta — norma bazë e НБРСМ është 4,00%, dhe normat e kredive banesore janë 3,5–4,5%. Së dyti, 5% TVSH për ndërtime të reja është zgjatur deri në 2028. Së treti, Q1 2026 tregon shenja të stabilizimit — ndoshta momenti ideal për të hyrë në treg. Për qiramarrësit, rritja e qirave prej 14% në 2025 do të thotë se qiraja po bëhet opsion gjithnjë e më i shtrenjtë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Këshilla jonë\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nuk ka përgjigje universale. Por nëse keni kushtet — të ardhura të qëndrueshme, kursime, vizion të qartë — viti 2026 ofron kombinim të favorshëm të normave të interesit, lehtësive tatimore dhe shenjave të stabilizimit.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Me Hommex AI që mëson nga preferencat tuaja, Hommex Chat për komunikim të drejtpërdrejtë dhe Hommex Premium për qasje me prioritet — çdo vendim bëhet më i lehtë.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Filloni kërkimin tuaj në Hommex\u003C\u002Fstrong> — blini dhe merrni me qira thjeshtë.\u003C\u002Fp>",{"title":30,"excerpt":31,"body":32},"Iznajmljivanje ili kupovina u Severnoj Makedoniji u 2026 — šta je pametnije?","Dilema koja muči svakoga: kirija ili sopstveni stan? Realna finansijska analiza sa aktuelnim brojevima, kamatnim stopama i break-even proračunom za 2026.","\u003Cp>Dilema „da kupim ili da iznajmim\" je stara koliko i samo tržište nekretnina. Ali u 2026. godini, sa dinamičnim promenama cena, niskim kamatnim stopama i rastućim kirijama u Skoplju, ova odluka zahteva svežu analizu zasnovanu na realnim brojevima.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Brojevi govore: stanje na tržištu u 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prosečna cena stana u Skoplju u 2025. dostigla je približno 1.700 €\u002Fm², sa centralnim lokacijama koje probijaju i 2.500 €\u002Fm². Podaci Narodne banke za Q1 2026. pokazuju godišnji rast od +16,7%, iako je kvartalni rast samo +0,1% — znak stabilizacije. Na nacionalnom nivou, kumulativni rast u poslednjih pet godina je +54%, što Severnu Makedoniju rangira među šest zemalja sa najvećim rastom u Evropi.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prosečne mesečne kirije u Skoplju kreću se od 280 € za garsonjeru do 550–700 € za trosoban stan u centru. Bruto prinos od iznajmljivanja iznosi 6,71% — natprosečan za region.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Finansijska analiza: kupovina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Stan od 60 m² u Aerodromu po 1.600 €\u002Fm² košta 96.000 evra. Sa učešćem od 20% (19.200 €) i kreditom od 76.800 € na 20 godina po 4%, mesečni anuitet je približno 465 evra. Dodajte 6.000–8.000 evra troškova za ulaz. Ukupna inicijalna investicija: oko 26.000 evra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ključni argument: svaka uplaćena rata gradi vašu svojinu. Posle 20 godina, vrednost stana potencijalno iznosi 170.000–200.000 evra — a kredit je otplaćen.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Finansijska analiza: iznajmljivanje\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Za isti stan, kirija u Aerodromu je oko 400–450 evra mesečno. Godišnje, to je 5.000–5.400 evra koja odlaze kod stanodavca bez da gradite kapital. Prednost je fleksibilnost i nula inicijalnih troškova.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Break-even analiza: kada se isplati kupovina?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pravilo je jednostavno: ako planirate da ostanete na istoj lokaciji više od 5–7 godina, kupovina skoro uvek pobeđuje. Sa bruto prinosom od iznajmljivanja od 6,71% i kamatnom stopom na kredit od 4%, razlika od 2,7 procentnih poena u korist svojine je jasan finansijski signal.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Životni faktori: nije sve u brojevima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iznajmljivanje pobeđuje kada još uvek ne znate gde želite da živite, na početku ste karijere, nemate ušteđevinu za učešće ili želite fleksibilnost. Kupovina pobeđuje kada imate stabilne prihode i ušteđevinu, planirate da ostanete 5+ godina, želite fiksnu ratu naspram rastuće kirije i gledate dugoročno.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Šta je specifično za 2026. godinu?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prvo, kamatne stope su na jednom od najnižih nivoa — osnovna stopa NBRSM je 4,00%, a stope na stambene kredite su 3,5–4,5%. Drugo, 5% PDV na novogradnje je produžen do 2028. Treće, Q1 2026. pokazuje znake stabilizacije — možda idealan momenat da uđete na tržište. Za iznajmljivače, rast zakupa od 14% u 2025. znači da kirija postaje sve skuplja opcija.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Naš savet\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nema univerzalan odgovor. Ali ako imate uslove — stabilne prihode, ušteđevinu, jasnu viziju — 2026. nudi povoljnu kombinaciju kamatnih stopa, poreskih olakšica i znakova stabilizacije.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sa Hommex AI koji uči iz vaših preferencija, Hommex Chat za direktnu komunikaciju i Hommex Premium za prioritetan pristup — svaka odluka postaje lakša.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Započnite vašu potragu na Hommex\u003C\u002Fstrong> — kupujte i iznajmljujte jednostavno.\u003C\u002Fp>",{"en":34,"mk":6,"sq":35,"sr":36},"renting-or-buying-in-north-macedonia-in-2026-what-s-smarter","marrja-me-qira-apo-blerja-n-maqedonin-e-veriut-n-2026-far-sht-m-e-men-ur","iznajmljivanje-ili-kupovina-u-severnoj-makedoniji-u-2026-ta-je-pametnije",[38,63,88,118,147,173,198,223,253,278,303,328],{"id":39,"title":40,"slug":41,"excerpt":42,"category":9,"category_name":9,"category_translations":43,"published_at":44,"cover_image":45,"translations":48,"slugs":59},15,"Реновирање што се исплати: кои инвестиции навистина ја зголемуваат вредноста на станот","renoviranje-koe-se-isplati-vrednost-stan","Не секое реновирање ја враќа инвестицијата при продажба. Еве кои подобрувања најмногу вредат, и кои се претежна загуба на пари.",{"en":11,"mk":9,"sq":12,"sr":13},"2026-06-03T19:01:46Z",{"file_name":46,"file_stored_name":17,"file_data":47},"renoviranje-stan-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Frenoviranje-stan-hero_46f16394-d60f-46b3-ab24-c79cd9c00dfb.jpg",{"en":49,"mk":52,"sq":53,"sr":56},{"title":50,"excerpt":51},"Renovations that pay off: which investments truly increase apartment value","Not every renovation returns the investment upon sale. Here are which improvements are worth the most, and which are mostly a waste of money.",{"title":40,"excerpt":42},{"title":54,"excerpt":55},"Rinovimi që ia vlen: cilat investime në të vërtetë e rrisin vlerën e apartamentit","Jo çdo rinovim e kthen investimin gjatë shitjes. Ja cilat përmirësime vlejnë më shumë, dhe cilat janë humbje të konsiderueshme parash.",{"title":57,"excerpt":58},"Renoviranje koje se isplati: koje investicije zaista povećavaju vrednost stana","Ne vraća svako renoviranje investiciju pri prodaji. Evo koja poboljšanja najviše vredi, a koja su uglavnom губитак novca.",{"sq":60,"sr":61,"en":62,"mk":41},"rinovimi-q-ia-vlen-cilat-investime-n-t-v-rtet-e-rrisin-vler-n-e-apartamentit","renoviranje-koje-se-isplati-koje-investicije-zaista-pove-avaju-vrednost-stana","renovations-that-pay-off-which-investments-truly-increase-apartment-value",{"id":64,"title":65,"slug":66,"excerpt":67,"category":9,"category_name":9,"category_translations":68,"published_at":69,"cover_image":70,"translations":73,"slugs":84},6,"Како да ја одредите вистинската цена кога продавате стан во Скопје","kako-da-odredite-cenata-pri-prodazba-stan-category","Правилната почетна цена на станот ја одредува брзината и крајната заработка од продажбата. Еве како професионално да ја пресметате.",{"en":11,"mk":9,"sq":12,"sr":13},"2026-04-27T19:47:54Z",{"file_name":71,"file_stored_name":17,"file_data":72},"kako-da-odredite-cenata-pri-prodazba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fkako-da-odredite-cenata-pri-prodazba-hero_77607b3a-9b15-4e57-8e5d-9b04a8c9c474.jpg",{"en":74,"mk":77,"sq":78,"sr":81},{"title":75,"excerpt":76},"How to set the right price when selling an apartment in Skopje","The correct starting price determines the speed and final profit from the sale. Here's how to calculate it professionally.",{"title":65,"excerpt":67},{"title":79,"excerpt":80},"Si ta përcaktoni çmimin e duhur kur shisni një apartament në Shkup","Çmimi fillestar i duhur i apartamentit përcakton shpejtësinë dhe fitimin përfundimtar nga shitja. Ja si ta llogaritni profesionalisht.",{"title":82,"excerpt":83},"Kako da odredite pravu cenu kada prodajete stan u Skoplju","Pravilna početna cena stana određuje brzinu i krajnju zaradu od prodaje. Evo kako profesionalno da je izračunate.",{"en":85,"mk":66,"sq":86,"sr":87},"how-to-set-the-right-price-when-selling-an-apartment-in-skopje","si-ta-p-rcaktoni-mimin-e-duhur-kur-shisni-nj-apartament-n-shkup","kako-da-odredite-pravu-cenu-kada-prodajete-stan-u-skoplju",{"id":89,"title":90,"slug":91,"excerpt":92,"category":93,"category_name":94,"category_translations":95,"published_at":99,"cover_image":100,"translations":103,"slugs":114},17,"Купување недвижност како странец во Северна Македонија","kupuvanje-nedvizhnost-kako-stranec-makedonija","Што треба да знаат странските државјани при купување имот во Северна Македонија - правна рамка, процес, даноци и практични совети.","finance","Финансии",{"mk":94,"sq":96,"sr":97,"en":98},"Financë","Finansije","Finance","2026-06-12T17:34:12Z",{"file_name":101,"file_stored_name":17,"file_data":102},"stranec-kupuva-imot-makedonija-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fstranec-kupuva-imot-makedonija-hero_f942a132-9663-4c00-a565-4a3bf472620b.jpg",{"mk":104,"sq":105,"sr":108,"en":111},{"title":90,"excerpt":92},{"title":106,"excerpt":107},"Blerja e pasurisë si i huaj në Maqedoninë e Veriut","Çfarë duhet të dinë shtetasit e huaj kur blejnë pasuri në Maqedoninë e Veriut - korniza ligjore, procesi, taksat dhe këshilla praktike.",{"title":109,"excerpt":110},"Kupovina nekretnine kao stranac u Severnoj Makedoniji","Šta treba da znaju strani državljani pri kupovini imovine u Severnoj Makedoniji - pravni okvir, proces, porezi i praktični saveti.",{"title":112,"excerpt":113},"Buying Property as a Foreigner in North Macedonia","What foreign nationals need to know when purchasing property in North Macedonia - legal framework, process, taxes, and practical advice.",{"en":115,"mk":91,"sq":116,"sr":117},"buying-property-as-a-foreigner-in-north-macedonia","blerja-e-pasuris-si-i-huaj-n-maqedonin-e-veriut","kupovina-nekretnine-kao-stranac-u-severnoj-makedoniji",{"id":119,"title":120,"slug":121,"excerpt":122,"category":123,"category_name":123,"category_translations":124,"published_at":128,"cover_image":129,"translations":132,"slugs":143},16,"Нова градба или стара: што е подобар избор за вашиот следен стан","nova-gradba-ili-stara-izbor","Двата сегмента имаат свои предности. Еве како да одлучите што одговара на вашиот буџет, начин на живот и долгорочни планови.","Водич",{"en":125,"mk":123,"sq":126,"sr":127},"Guide","Udhëzues","Vodič","2026-06-10T16:39:32Z",{"file_name":130,"file_stored_name":17,"file_data":131},"nova-stara-gradba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fnova-stara-gradba-hero_dcdb19d9-7245-487c-a6a0-f3f41b138975.jpg",{"en":133,"mk":136,"sq":137,"sr":140},{"title":134,"excerpt":135},"New build or old: which is the better choice for your next apartment","Both segments have their advantages. Here's how to decide what fits your budget, lifestyle and long-term plans.",{"title":120,"excerpt":122},{"title":138,"excerpt":139},"Ndërtim i ri apo i vjetër: cila është zgjedhja më e mirë për apartamentin tuaj të ardhshëm","Të dy segmentet kanë përparësitë e tyre. Ja se si të vendosni se cila përshtatet me buxhetin tuaj, stilin e jetesës dhe planet afatgjata.",{"title":141,"excerpt":142},"Nova gradnja ili stara: šta je bolji izbor za vaš sledeći stan","Oba segmenta imaju svoje prednosti. Evo kako da odlučite šta odgovara vašem budžetu, načinu života i dugoročnim planovima.",{"sq":144,"sr":145,"en":146,"mk":121},"nd-rtim-i-ri-apo-i-vjet-r-cila-sht-zgjedhja-m-e-mir-p-r-apartamentin-tuaj-t-ardhsh-m","nova-gradnja-ili-stara-ta-je-bolji-izbor-za-va-slede-i-stan","new-build-or-old-which-is-the-better-choice-for-your-next-apartment",{"id":148,"title":149,"slug":150,"excerpt":151,"category":152,"category_name":152,"category_translations":153,"published_at":154,"cover_image":155,"translations":158,"slugs":169},14,"Hommex стигна во Србија: што значи проширувањето за пазарот на недвижности во регионот","hommex-stigna-vo-srbija-prosiruvanje-regiona","Hommex официјално го отвори српскиот пазар. Еве што значи ова за корисниците во Македонија, во Србија и за оние што работат преку граница.","Hommex",{"en":152,"mk":152,"sq":152,"sr":152},"2026-05-18T21:36:09Z",{"file_name":156,"file_stored_name":17,"file_data":157},"hommex-serbia.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fhommex-serbia_da99eb91-d3fb-41b5-9dcc-7bdd6a9fe8cf.jpg",{"sq":159,"sr":162,"en":165,"mk":168},{"title":160,"excerpt":161},"Hommex arriti në Serbi: çfarë do të thotë zgjerimi për tregun e pasurive të paluajtshme në rajon","Hommex hapi zyrtarisht tregun serb. Ja çfarë do të thotë kjo për përdoruesit në Maqedoni, në Serbi dhe për ata që punojnë përtej kufirit.",{"title":163,"excerpt":164},"Hommex stigao u Srbiju: šta proširenje znači za tržište nekretnina u regionu","Hommex je zvanično otvorio srpsko tržište. Evo šta to znači za korisnike u Makedoniji, u Srbiji i za one koji rade preko granice.",{"title":166,"excerpt":167},"Hommex Expands to Serbia: What the Expansion Means for the Real Estate Market in the Region","Hommex has officially opened the Serbian market. Here's what this means for users in Macedonia, in Serbia, and for those working across borders.",{"title":149,"excerpt":151},{"en":170,"mk":150,"sq":171,"sr":172},"hommex-expands-to-serbia-what-the-expansion-means-for-the-real-estate-market-in-the-region","hommex-arriti-n-serbi-far-do-t-thot-zgjerimi-p-r-tregun-e-pasurive-t-paluajtshme-n-rajon","hommex-stigao-u-srbiju-ta-pro-irenje-zna-i-za-tr-i-te-nekretnina-u-regionu",{"id":174,"title":175,"slug":176,"excerpt":177,"category":123,"category_name":123,"category_translations":178,"published_at":179,"cover_image":180,"translations":183,"slugs":194},13,"Изнајмување стан во Скопје: што да барате пред да потпишете договор","iznajmuvanje-stan-skopje-vodich-zakupci","Десет точки кои треба да ги проверите пред да потпишете договор за закуп — за да избегнете проблеми и да заштедите време и пари.",{"en":125,"mk":123,"sq":126,"sr":127},"2026-05-13T18:36:03Z",{"file_name":181,"file_stored_name":17,"file_data":182},"iznajmuvanje-stan-vodich-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fiznajmuvanje-stan-vodich-hero_c324d6d8-4724-49d8-af6e-9fb34c6cecc8.jpg",{"en":184,"mk":187,"sq":188,"sr":191},{"title":185,"excerpt":186},"Renting an apartment in Skopje: what to check before signing the contract","Ten points you need to check before signing a lease agreement — to avoid problems and save time and money.",{"title":175,"excerpt":177},{"title":189,"excerpt":190},"Marrja me qira e një apartamenti në Shkup: çfarë duhet të kontrolloni para se të nënshkruani kontratën","Dhjetë pika që duhet të kontrolloni para se të nënshkruani një kontratë qiraje — për të shmangur problemet dhe për të kursyer kohë dhe para.",{"title":192,"excerpt":193},"Iznajmljivanje stana u Skopju: šta tražiti pre nego što potpišete ugovor","Deset tačaka koje treba da proverite pre nego što potpišete ugovor o zakupu — kako biste izbegli probleme i uštedeli vreme i novac.",{"en":195,"mk":176,"sq":196,"sr":197},"renting-an-apartment-in-skopje-what-to-check-before-signing-the-contract","marrja-me-qira-e-nj-apartamenti-n-shkup-far-duhet-t-kontrolloni-para-se-t-n-nshkruani-kontrat-n","iznajmljivanje-stana-u-skopju-ta-tra-iti-pre-nego-to-potpi-ete-ugovor",{"id":199,"title":200,"slug":201,"excerpt":202,"category":152,"category_name":152,"category_translations":203,"published_at":204,"cover_image":205,"translations":208,"slugs":219},12,"Како Hommex AI ви помага да напишете оглас што навистина продава","kako-hommex-ai-vi-pomaga-da-napishete-oglas","Добриот оглас го одредува дали купувачите ќе кликнат, ќе се јават и ќе закажат разглед. Еве како вештачката интелигенција ја олеснува таа задача.",{"en":152,"mk":152,"sq":152,"sr":152},"2026-05-11T20:15:11Z",{"file_name":206,"file_stored_name":17,"file_data":207},"hommex-ai-pishuvanje-oglas-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fhommex-ai-pishuvanje-oglas-hero_437c57da-80f2-4d75-a0ef-de05c260efd6.jpg",{"en":209,"mk":212,"sq":213,"sr":216},{"title":210,"excerpt":211},"How Hommex AI Helps You Write a Listing That Actually Sells","A good listing determines whether buyers will click, reach out, and schedule a viewing. Here's how artificial intelligence makes that task easier.",{"title":200,"excerpt":202},{"title":214,"excerpt":215},"Si Hommex AI ju ndihmon të shkruani një shpallje që vërtet shet","Shpallja e mirë përcakton nëse blerësit do të klikojnë, do të kontaktojnë dhe do të caktojnë një vizitë. Ja se si inteligjenca artificiale e lehtëson këtë detyrë.",{"title":217,"excerpt":218},"Kako Hommex AI vam pomaže da napišete oglas koji zaista prodaje","Dobar oglas određuje da li će kupci kliknuti, javiti se i zakazati razgled. Evo kako veštačka inteligencija olakšava taj zadatak.",{"sr":220,"en":221,"mk":201,"sq":222},"kako-hommex-ai-vam-poma-e-da-napi-ete-oglas-koji-zaista-prodaje","how-hommex-ai-helps-you-write-a-listing-that-actually-sells","si-hommex-ai-ju-ndihmon-t-shkruani-nj-shpallje-q-v-rtet-shet",{"id":224,"title":225,"slug":226,"excerpt":227,"category":228,"category_name":229,"category_translations":230,"published_at":234,"cover_image":235,"translations":238,"slugs":249},11,"Центар на Скопје: живот во срцето на градот","centar-skopje-zivot-vo-srceto-na-gradot","Пешачка дистанца до сè, највисоки цени во градот и уникатна динамика — еве што нуди и што бара животот во центарот на Скопје","districts","Населби",{"en":231,"mk":229,"sq":232,"sr":233},"Districts","Lagjet","Naselja","2026-05-08T16:49:20Z",{"file_name":236,"file_stored_name":17,"file_data":237},"centar-skopje-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fcentar-skopje-hero_b106dfa4-4ff0-44d8-9ecf-0f6937c13f7a.jpg",{"en":239,"mk":242,"sq":243,"sr":246},{"title":240,"excerpt":241},"Skopje city center: life in the heart of the city","Walking distance to everything, highest prices in the city, and a unique dynamic — here's what life in the center of Skopje offers and demands",{"title":225,"excerpt":227},{"title":244,"excerpt":245},"Qendra e Shkupit: jeta në zemër të qytetit","Distancë këmbësorësh deri te gjithçka, çmimet më të larta në qytet dhe dinamikë unike — ja çfarë ofron dhe çfarë kërkon jeta në qendrën e Shkupit",{"title":247,"excerpt":248},"Centar Skoplja: život u srcu grada","Pešačka udaljenost do svega, najviše cene u gradu i jedinstvena dinamika — evo šta nudi i šta traži život u centru Skoplja",{"mk":226,"sq":250,"sr":251,"en":252},"qendra-e-shkupit-jeta-n-zem-r-t-qytetit","centar-skoplja-ivot-u-srcu-grada","skopje-city-center-life-in-the-heart-of-the-city",{"id":254,"title":255,"slug":256,"excerpt":257,"category":228,"category_name":229,"category_translations":258,"published_at":259,"cover_image":260,"translations":263,"slugs":274},10,"Аеродром: модерна населба со одличен квалитет на живот","aerodrom-naselba-skopje-vodich","Просторни станови, нова инфраструктура и поразумни цени отколку во центарот — Аеродром е една од најпрепорачливите населби за купување во Скопје.",{"en":231,"mk":229,"sq":232,"sr":233},"2026-05-06T16:34:14Z",{"file_name":261,"file_stored_name":17,"file_data":262},"aerodrom-naselba-herojpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Faerodrom-naselba-herojpg_cc0ff99c-8f1b-4a56-96f8-32de8eb4f2f2",{"en":264,"mk":267,"sq":268,"sr":271},{"title":265,"excerpt":266},"Aerodrom: a modern neighbourhood with excellent quality of life","Spacious apartments, new infrastructure and more reasonable prices than in the centre — Aerodrom is one of the most recommendable neighbourhoods for buying in Skopje.",{"title":255,"excerpt":257},{"title":269,"excerpt":270},"Aerodrom: lagje moderne me cilësi të shkëlqyer jetese","Banesa të hapësirshme, infrastrukturë e re dhe çmime më të arsyeshme se në qendër — Aerodrom është një nga lagjet më të rekomanduara për blerje në Shkup.",{"title":272,"excerpt":273},"Aerodrom: moderna naselja sa odličnim kvalitetom života","Prostrani stanovi, nova infrastruktura i pristupačnije cene nego u centru — Aerodrom je jedna od najprepоručljivijih naselja za kupovinu u Skopje.",{"en":275,"mk":256,"sq":276,"sr":277},"aerodrom-a-modern-neighbourhood-with-excellent-quality-of-life","aerodrom-lagje-shkup-udhezues","aerodrom-moderna-naselja-sa-odli-nim-kvalitetom-ivota",{"id":279,"title":280,"slug":281,"excerpt":282,"category":228,"category_name":229,"category_translations":283,"published_at":284,"cover_image":285,"translations":288,"slugs":299},9,"Карпош: водич низ една од најбараните населби во Скопје","karposh-vodich-niz-naselbata","Зеленило, добри училишта, маркети на пешачка дистанца и стабилни цени — еве зошто Карпош останува меѓу омилените населби за семејства.",{"en":231,"mk":229,"sq":232,"sr":233},"2026-05-04T18:37:43Z",{"file_name":286,"file_stored_name":17,"file_data":287},"karposh-naselba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fkarposh-naselba-hero_330d1eb8-e77a-410d-b412-45c16d95d4ca.jpg",{"en":289,"mk":292,"sq":293,"sr":296},{"title":290,"excerpt":291},"Karpoš: A Guide to One of Skopje's Most Sought-After Neighborhoods","Green spaces, good schools, shops within walking distance, and stable prices — here's why Karpoš remains among the favorite neighborhoods for families.",{"title":280,"excerpt":282},{"title":294,"excerpt":295},"Karposh: një udhëzues nëpër një nga lagjet më të kërkuara në Shkup","Gjelbërim, shkolla të mira, markete në distancë këmbësore dhe çmime të qëndrueshme — ja pse Karposhi mbetet mes lagjeve të preferuara për familjet.",{"title":297,"excerpt":298},"Karpoš: vodič kroz jednu od najpopularnijih opština u Skoplju","Zelenilo, dobre škole, marketi na pešačkoj udaljenosti i stabilne cene — evo zašto Karpoš ostaje među omiljenim opštinama za porodice.",{"mk":281,"sq":300,"sr":301,"en":302},"karposh-udhezues-nje-nga-lagjet-me-te-kerkuara-shkup","karpo-vodi-kroz-jednu-od-najpopularnijih-op-tina-u-skoplju","karpo-a-guide-to-one-of-skopje-s-most-sought-after-neighborhoods",{"id":304,"title":305,"slug":306,"excerpt":307,"category":93,"category_name":94,"category_translations":308,"published_at":309,"cover_image":310,"translations":313,"slugs":324},8,"Како да добиете станбен кредит во Македонија: водич за 2026 година","kako-da-dobiete-stanben-kredit-makedonija-2026","Од подготовка на документи до одобрување — еве како функционира процесот за станбен кредит во Македонија и што да очекувате од банките.",{"en":98,"mk":94,"sq":96,"sr":97},"2026-05-02T09:51:03Z",{"file_name":311,"file_stored_name":17,"file_data":312},"stanben-kredit-vodich-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fstanben-kredit-vodich-hero_53f95033-6b68-4635-b8a1-6b4455e14226.jpg",{"sr":314,"en":317,"mk":320,"sq":321},{"title":315,"excerpt":316},"Kako da dobijete stambeni kredit u Makedoniji: vodič za 2026. godinu","Od pripreme dokumenata do odobrenja — evo kako funkcioniše proces za stambeni kredit u Makedoniji i šta da očekujete od banaka.",{"title":318,"excerpt":319},"How to Get a Mortgage in Macedonia: A 2026 Guide","From document preparation to approval — here's how the mortgage process works in Macedonia and what to expect from banks.",{"title":305,"excerpt":307},{"title":322,"excerpt":323},"Si të merrni kredi banimi në Maqedoni: udhëzues për vitin 2026","Nga përgatitja e dokumenteve deri te miratimi — ja si funksionon procesi i kredisë së banimit në Maqedoni dhe çfarë të pritni nga bankat.",{"mk":306,"sq":325,"sr":326,"en":327},"si-t-merrni-kredi-banimi-n-maqedoni-udh-zues-p-r-vitin-2026","kako-da-dobijete-stambeni-kredit-u-makedoniji-vodi-za-2026-godinu","how-to-get-a-mortgage-in-macedonia-a-2026-guide",{"id":329,"title":330,"slug":331,"excerpt":332,"category":93,"category_name":94,"category_translations":333,"published_at":334,"cover_image":335,"translations":338,"slugs":349},7,"Даноци и трошоци при купување недвижност во Северна Македонија","danoci-i-troshoci-pri-kupuvanje-nedvizhnost","Освен цената во огласот, при купување стан ве чекаат уште неколку трошоци. Еве што да очекувате и како да ги планирате.",{"sr":97,"en":98,"mk":94,"sq":96},"2026-04-29T18:16:22Z",{"file_name":336,"file_stored_name":17,"file_data":337},"danoci-i-troshoci-hero.jpg.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fdanoci-i-troshoci-hero.jpg_f9dc8b76-f5b8-4947-918c-8ac4fb266f95.jpg",{"en":339,"mk":342,"sq":343,"sr":346},{"title":340,"excerpt":341},"Taxes and Costs When Buying Property in North Macedonia","Beyond the listed price, buying an apartment comes with several additional costs. Here's what to expect and how to plan for them.",{"title":330,"excerpt":332},{"title":344,"excerpt":345},"Taksat dhe kostot gjatë blerjes së pasurisë së paluajtshme në Maqedoninë e Veriut","Përveç çmimit në shpallje, gjatë blerjes së banesës ju presin edhe disa kosto shtesë. Ja çfarë të prisni dhe si t'i planifikoni.",{"title":347,"excerpt":348},"Porezi i troškovi pri kupovini nekretnine u Severnoj Makedoniji","Osim cene u oglasu, pri kupovini stana vas očekuje još nekoliko troškova. Evo šta da očekujete i kako da ih planirate.",{"en":350,"mk":331,"sq":351,"sr":352},"taxes-and-costs-when-buying-property-in-north-macedonia","taksat-dhe-kostot-gjate-blerjes-se-pasurise-se-paluajtshme","porezi-i-tro-kovi-pri-kupovini-nekretnine-u-severnoj-makedoniji"]