[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-vodic-za-kupuvajne-prv-stan-vo-skopje":3,"blog-related-vodic-za-kupuvajne-prv-stan-vo-skopje":37},{"id":4,"title":5,"slug":6,"excerpt":7,"body":8,"category":9,"category_name":9,"category_translations":10,"published_at":14,"cover_image":15,"translations":19,"slugs":33},4,"Водич за купување на првиот стан во Скопје","vodic-za-kupuvajne-prv-stan-vo-skopje","Купувате прв стан? Детален водич низ сите чекори — од проверка во Катастар, преку адвокат и нотар, до хипотекарни кредити и дополнителни трошоци во 2026.","\u003Cp>Купувањето на првиот стан е една од најголемите одлуки во животот. Возбудливо е, малку стресно, и полно со прашања — од каде да почнам, што да проверам, колку ме чини целиот процес? Без разлика дали сте млад пар кој штотуку ја започнува заедничката приказна, самец кој сака свој простор или семејство кое конечно решило да направи чекор напред — овој водич е за вас.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ние во Hommex веруваме дека купувањето стан треба да биде едноставно и транспарентно. Затоа подготвивме детален преглед на целиот процес — од прва проверка до клучеви во рака.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Чекор 1: Истражување и проверка на имотот\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Пред да потпишете било што, направете темелна проверка. Побарајте имотен лист од Агенцијата за катастар на недвижности (АРЕЦ) — документот кој ви покажува кој е сопственик, дали постојат хипотеки, товари или забелешки врз имотот. Имотниот лист може да го добиете електронски преку порталот на Катастарот за само еден работен ден.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Проверете дали станот има уредна градежна и употребна дозвола — особено кај новоградби. Доколку станот е во постара зграда, распрашајте се за состојбата на заедничките простории, покривот и инсталациите. На Hommex, секој оглас содржи детални информации за имотот, а со Hommex Chat можете директно да го контактирате продавачот и да поставите прашања пред да закажете посета.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Чекор 2: Ангажирајте адвокат\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ова не е опционално — е задолжително. Според македонскиот закон, договорот за купопродажба на недвижност мора да го подготви адвокат доколку вредноста надминува 10.000 евра. Адвокатот ќе го изготви договорот, ќе ги провери правните аспекти и ќе ве заштити од непредвидени ризици. Адвокатските трошоци обично се движат од 500 до 1.000 евра, зависно од сложеноста на трансакцијата.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Чекор 3: Предоговор и капар од 10%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Откако ќе се договорите за цената, вообичаено се склучува предоговор со капар од приближно 10% од вкупната цена. Предоговорот ги дефинира условите, роковите за плаќање и обврските на двете страни. Тој ви дава сигурност дека станот е „резервиран\" додека се завршуваат останатите формалности.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Чекор 4: Плаќање данок и нотарска заверка\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Пред нотарската заверка, потребно е да се плати данокот на промет на недвижности. Кај препродажба, тој изнесува 2–4% од пазарната вредност, зависно од општината. Кај новоградби, наместо данок на промет се плаќа ДДВ од 5% — преференцијална стапка која Собранието ја продолжи до крајот на 2028 година. Без оваа поволност, стапката би била 18%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Потоа следи солемнизација (нотарска заверка) — двете страни се појавуваат пред нотар, кој ги верификува идентитетите, документите и законитоста на договорот.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Чекор 5: Запишување во Катастар — станот е ваш\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Финалниот чекор е најважниот. Нотарот го поднесува барањето за запишување на сопственоста во АРЕЦ. Правото на сопственост настанува дури со уписот во Катастарот — без него, купувањето правно не е целосно. Овој процес трае од неколку дена до две недели. Вкупно, целата постапка — од предоговор до клучеви — реално се завршува за 2 до 6 недели.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Хипотекарен кредит: што треба да знаете\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Повеќето купувачи на прв стан финансираат дел од куповината преку хипотекарен кредит. Во 2026 година, каматните стапки на станбените кредити во Северна Македонија се движат околу 3,5–4,5% годишно — благодарение на намалувањата од страна на Народната банка, чија основна стапка од декември 2025 изнесува 4,00%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Банките вообичаено бараат учество од 20 до 30% од вредноста на станот. Рокот на отплата е до 30 години, а месечниот ануитет не треба да надминува 30–40% од вашите нето-примања. Споредете ги понудите од повеќе банки — Комерцијална банка, Стопанска банка, НЛБ Банка, Халкбанк и Шпаркасе се меѓу најактивните.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Дополнителни трошоци кои не смеете да ги заборавите\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Цената на станот не е единствениот трошок. Планирајте буџет за данок на промет или ДДВ (2–5%), адвокатски трошоци (500–1.000 €), нотарска такса, такса за упис во Катастар (околу 0,1%) и агенциска провизија (околу 2%, обично на товар на продавачот). Вкупните дополнителни трошоци обично изнесуваат 5–10% од куповната цена.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Совет од Hommex: подгответе се паметно\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Направете листа на приоритети — локација, квадратура, спрат, паркинг. Користете го Smart Geolocation на Hommex за да пребарувате станови по точна локација на мапа и да ги видите училиштата, парковите и продавниците во близина. Вклучете ги Personalized Notifications за да бидете првите кои ќе дознаат кога ќе се појави стан кој одговара на вашите критериуми.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Купувањето на првиот стан не мора да биде комплицирано. Со вистинска подготовка и вистинска платформа, целиот процес може да биде едноставен, јасен и дури пријатен.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Започнете ја вашата потрага на Hommex\u003C\u002Fstrong> — затоа што секој заслужува дом кој одговара на неговите соништа. Купувајте и изнајмувајте едноставно.\u003C\u002Fp>","Водич",{"en":11,"mk":9,"sq":12,"sr":13},"Guide","Udhëzues","Vodič","2026-04-15T16:32:31Z",{"file_name":16,"file_stored_name":17,"file_data":18},"buying_guide.jpg","","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fbuying_guide_1d790797-b807-4924-853b-9b0cfdf38c78.jpg",{"mk":20,"sq":21,"sr":25,"en":29},{"title":5,"excerpt":7,"body":8},{"title":22,"excerpt":23,"body":24},"Udhëzues për blerjen e apartamentit të parë në Shkup","Po blini apartamentin e parë? Udhëzues i detajuar nëpër të gjitha hapat — nga verifikimi në Kadastër, përmes avokatit dhe noterit, deri te kreditë hipotekore dhe shpenzimet shtesë në 2026.","\u003Cp>Blerja e apartamentit të parë është një nga vendimet më të mëdha në jetë. Është emocionuese, pak stresuese dhe plot me pyetje — nga ku të filloj, çfarë të verifikoj, sa më kushton i gjithë procesi? Pavarësisht nëse jeni një çift i ri që sapo po e fillon historinë e përbashkët, beqar që dëshiron hapësirën e tij ose familje që më në fund ka vendosur të bëjë hapin përpara — ky udhëzues është për ju.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ne në Hommex besojmë se blerja e një apartamenti duhet të jetë e thjeshtë dhe transparente. Prandaj kemi përgatitur një pasqyrë të detajuar të të gjithë procesit — nga verifikimi i parë deri te çelësat në dorë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hapi 1: Hulumtimi dhe verifikimi i pronës\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para se të nënshkruani çdo gjë, bëni një verifikim të plotë. Kërkoni listën e pronës nga Agjencia e Kadastrit të Pasurive të Paluajtshme (AREК) — dokumentin që ju tregon se kush është pronari, nëse ka hipoteka, ngarkesa ose shënime mbi pronën. Listën e pronës mund ta merrni elektronikisht përmes portalit të Kadastrit për vetëm një ditë pune.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Verifikoni nëse apartamenti ka leje ndërtimi dhe përdorimi të rregullt — veçanërisht në ndërtesa të reja. Nëse apartamenti është në një ndërtesë më të vjetër, pyetni për gjendjen e hapësirave të përbashkëta, çatinë dhe instalacionet. Në Hommex, çdo shpallje përmban informacione të detajuara për pronën, dhe me Hommex Chat mund të kontaktoni drejtpërdrejt shitësin dhe të bëni pyetje para se të caktoni një vizitë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hapi 2: Angazhoni një avokat\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Kjo nuk është opsionale — është e detyrueshme. Sipas ligjit maqedonas, kontrata e blerjes së pasurisë së paluajtshme duhet të përgatitet nga një avokat nëse vlera tejkalon 10.000 euro. Avokati do ta hartojë kontratën, do t'i verifikojë aspektet ligjore dhe do t'ju mbrojë nga rreziqet e paparashikuara. Shpenzimet e avokatit zakonisht variojnë nga 500 deri në 1.000 euro, në varësi të kompleksitetit të transaksionit.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hapi 3: Parakontrata dhe kapari 10%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pasi të bini dakord për çmimin, zakonisht lidhet një parakontratë me një kapar prej rreth 10% të çmimit total. Parakontrata i përcakton kushtet, afatet e pagesës dhe detyrimet e të dy palëve. Ajo ju jep sigurinë se apartamenti është \"rezervuar\" ndërsa përfundojnë formalizmet e tjera.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hapi 4: Pagesa e taksës dhe vërtetimi noterial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para vërtetimit noterial, duhet të paguhet taksa mbi transferimin e pasurive të paluajtshme. Në shitblerje të përdorura, ajo është 2–4% e vlerës së tregut, në varësi të komunës. Në ndërtesa të reja, në vend të taksës së transferimit paguhet TVSH-ja prej 5% — një normë preferenciale që Kuvendi e ka zgjatur deri në fund të vitit 2028. Pa këtë lehtësim, norma do të ishte 18%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Më pas vjen solemnizimi (vërtetimi noterial) — të dy palët paraqiten para noterit, i cili verifikon identitetet, dokumentet dhe ligjshmërinë e kontratës.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hapi 5: Regjistrimi në Kadastër — apartamenti është juaji\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Hapi përfundimtar është më i rëndësishmi. Noteri e paraqet kërkesën për regjistrimin e pronësisë në AREК. E drejta e pronësisë lind vetëm me regjistrimin në Kadastër — pa të, blerja ligjërisht nuk është e plotë. Ky proces zgjat nga disa ditë deri në dy javë. Në total, e gjithë procedura — nga parakontrata deri te çelësat — në realitet përfundon për 2 deri në 6 javë.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Kredia hipotekore: çfarë duhet të dini\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Shumica e blerësve të apartamentit të parë financojnë një pjesë të blerjes përmes kredisë hipotekore. Në vitin 2026, normat e interesit për kreditë e banimit në Maqedoninë e Veriut lëvizin rreth 3,5–4,5% në vit — falë uljeve nga Banka Popullore, norma bazë e së cilës nga dhjetori 2025 është 4,00%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bankat zakonisht kërkojnë një pjesëmarrje prej 20 deri në 30% të vlerës së apartamentit. Afati i shlyerjes është deri në 30 vjet, dhe anuiteti mujor nuk duhet të tejkalojë 30–40% të të ardhurave tuaja neto. Krahasoni ofertat nga disa banka — Komercijalna banka, Stopanska banka, NLB Banka, Halkbank dhe Sparkasse janë ndër më aktivet.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shpenzime shtesë që nuk duhet t'i harroni\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Çmimi i apartamentit nuk është shpenzimi i vetëm. Planifikoni një buxhet për taksën e transferimit ose TVSH-në (2–5%), shpenzimet e avokatit (500–1.000 €), tarifën e noterit, tarifën e regjistrimit në Kadastër (rreth 0,1%) dhe komisionin e agjencisë (rreth 2%, zakonisht në ngarkim të shitësit). Shpenzimet totale shtesë zakonisht arrijnë në 5–10% të çmimit të blerjes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Këshilla nga Hommex: përgatituni me mençuri\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Bëni një listë prioritetesh — vendndodhje, metër katror, kat, parking. Përdorni Smart Geolocation të Hommex për të kërkuar apartamente sipas vendndodhjes së saktë në hartë dhe për të parë shkollat, parqet dhe dyqanet në afërsi. Aktivizoni Personalized Notifications për të qenë të parët që do të mësoni kur të shfaqet një apartament që përputhet me kriteret tuaja.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Blerja e apartamentit të parë nuk duhet të jetë e komplikuar. Me përgatitjen e duhur dhe platformën e duhur, i gjithë procesi mund të jetë i thjeshtë, i qartë dhe madje i këndshëm.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Filloni kërkimin tuaj në Hommex\u003C\u002Fstrong> — sepse secili meriton një shtëpi që i përshtatet ëndrrave të tij. Blini dhe merrni me qira thjeshtë.\u003C\u002Fp>",{"title":26,"excerpt":27,"body":28},"Vodič za kupovinu prvog stana u Skoplju","Kupujete prvi stan? Detaljan vodič kroz sve korake — od provere u Katastru, preko advokata i notara, do hipotekarnih kredita i dodatnih troškova u 2026.","\u003Cp>Kupovina prvog stana je jedna od najvećih odluka u životu. Uzbudljivo je, pomalo stresno, i puno pitanja — odakle da počnem, šta da proverim, koliko me košta ceo proces? Bez obzira da li ste mladi par koji tek počinje zajedničku priču, samac koji želi svoj prostor ili porodica koja je konačno rešila da napravi korak napred — ovaj vodič je za vas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mi u Hommex verujemo da kupovina stana treba da bude jednostavna i transparentna. Zato smo pripremili detaljan pregled celog procesa — od prve provere do ključeva u ruci.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Korak 1: Istraživanje i provera imovine\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pre nego što potpišete bilo šta, izvršite temeljnu proveru. Zatražite imovni list od Agencije za katastar nepokretnosti (AREC) — dokument koji vam pokazuje ko je vlasnik, da li postoje hipoteke, tereti ili zabeleške na imovini. Imovni list možete dobiti elektronski preko portala Katastra za samo jedan radni dan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Proverite da li stan ima urednu građevinsku i upotrebnu dozvolu — posebno kod novogradnji. Ako je stan u starijoj zgradi, raspitajte se o stanju zajedničkih prostorija, krova i instalacija. Na Hommex, svaki oglas sadrži detaljne informacije o imovini, a sa Hommex Chat možete direktno da kontaktirate prodavca i postavite pitanja pre nego što zakažete posetu.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Korak 2: Angažujte advokata\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ovo nije opciono — obavezno je. Prema makedonskom zakonu, ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora da pripremi advokat ukoliko vrednost premašuje 10.000 evra. Advokat će izraditi ugovor, proveriti pravne aspekte i zaštititi vas od nepredviđenih rizika. Advokati troškovi obično se kreću od 500 do 1.000 evra, zavisno od složenosti transakcije.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Korak 3: Predugovor i kapara od 10%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nakon što se dogovorite o ceni, uobičajeno se zaključuje predugovor sa kaparom od približno 10% od ukupne cene. Predugovor definiše uslove, rokove za plaćanje i obaveze obe strane. On vam daje sigurnost da je stan „rezervisan\" dok se završavaju preostale formalnosti.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Korak 4: Plaćanje poreza i notarska overavera\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pre notarske overavere, potrebno je da se plati porez na promet nepokretnosti. Kod preprodaje, on iznosi 2–4% od tržišne vrednosti, zavisno od opštine. Kod novogradnji, umesto poreza na promet plaća se PDV od 5% — preferencijalna stopa koju je Sobranje produžilo do kraja 2028. godine. Bez ove povlastice, stopa bi bila 18%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zatim sledi solemnizacija (notarska overavera) — obe strane se pojavljuju pred notarom, koji verifikuje identitete, dokumente i zakonitost ugovora.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Korak 5: Upis u Katastar — stan je vaš\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Finalni korak je najvažniji. Notar podnosi zahtev za upis svojine u AREC. Pravo svojine nastaje tek sa upisom u Katastar — bez njega, kupovina pravno nije potpuna. Ovaj proces traje od nekoliko dana do dve nedelje. Ukupno, cela procedura — od predugovora do ključeva — realno se završava za 2 do 6 nedelja.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Hipotekarni kredit: šta treba da znate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Većina kupaca prvog stana finansira deo kupovine preko hipotekarnog kredita. U 2026. godini, kamatne stope na stambene kredite u Severnoj Makedoniji se kreću oko 3,5–4,5% godišnje — zahvaljujući smanjenima od strane Narodne banke, čija osnovna stopa od decembra 2025. iznosi 4,00%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banke uobičajeno traže učešće od 20 do 30% od vrednosti stana. Rok otplate je do 30 godina, a mesečni anuitet ne treba da premašuje 30–40% od vaših neto-primanja. Uporedite ponude od više banaka — Komercijalna banka, Stopanska banka, NLB Banka, Halkbank i Sparkasse su među najaktivnijim.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dodatni troškovi koje ne smete da zaboravite\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cena stana nije jedini trošak. Planirajte budžet za porez na promet ili PDV (2–5%), advokatske troškove (500–1.000 €), notarsku taksu, taksu za upis u Katastar (oko 0,1%) i agencijsku proviziju (oko 2%, obično na teret prodavca). Ukupni dodatni troškovi obično iznose 5–10% od kupoprodajne cene.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Savet od Hommex: pripremite se pametno\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Napravite listu prioriteta — lokacija, kvadratura, sprat, parking. Koristite Smart Geolocation na Hommex da pretražujete stanove po tačnoj lokaciji na mapi i vidite škole, parkove i prodavnice u blizini. Uključite Personalized Notifications da budete prvi koji će saznati kada se pojavi stan koji odgovara vašim kriterijumima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kupovina prvog stana ne mora da bude komplikovana. Sa pravom pripremom i pravom platformom, ceo proces može da bude jednostavan, jasan i čak prijatan.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Započnite vašu potragu na Hommex\u003C\u002Fstrong> — zato što svako zaslužuje dom koji odgovara njegovim snovima. Kupujte i iznajmljujte jednostavno.\u003C\u002Fp>",{"title":30,"excerpt":31,"body":32},"Guide to Buying Your First Apartment in Skopje","Buying your first apartment? A detailed guide through all the steps — from checking the Cadastre, through lawyer and notary, to mortgage loans and additional costs in 2026.","\u003Cp>Buying your first apartment is one of the biggest decisions in life. It's exciting, a bit stressful, and full of questions — where do I start, what should I check, how much will the entire process cost me? Whether you're a young couple just starting your shared story, a single person who wants their own space, or a family that has finally decided to take the step forward — this guide is for you.\u003C\u002Fp>\u003Cp>At Hommex, we believe that buying an apartment should be simple and transparent. That's why we've prepared a detailed overview of the entire process — from the first check to keys in hand.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Step 1: Research and Property Verification\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Before you sign anything, do a thorough check. Request a property deed from the Real Estate Cadastre Agency (AREC) — the document that shows you who the owner is, whether there are mortgages, encumbrances, or notes on the property. The property deed can be obtained electronically through the Cadastre portal in just one working day.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Check whether the apartment has proper building and occupancy permits — especially with new builds. If the apartment is in an older building, ask about the condition of the common areas, roof, and installations. On Hommex, every listing contains detailed information about the property, and with Hommex Chat you can directly contact the seller and ask questions before scheduling a viewing.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Step 2: Hire a Lawyer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>This is not optional — it's mandatory. According to Macedonian law, the real estate purchase agreement must be prepared by a lawyer if the value exceeds €10,000. The lawyer will draft the agreement, verify the legal aspects, and protect you from unforeseen risks. Legal fees typically range from €500 to €1,000, depending on the complexity of the transaction.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Step 3: Preliminary Agreement and 10% Deposit\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Once you agree on the price, a preliminary agreement is usually concluded with a deposit of approximately 10% of the total price. The preliminary agreement defines the terms, payment deadlines, and obligations of both parties. It gives you security that the apartment is \"reserved\" while the remaining formalities are completed.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Step 4: Tax Payment and Notary Certification\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Before notary certification, the real estate transfer tax must be paid. For resale properties, it amounts to 2–4% of market value, depending on the municipality. For new builds, instead of transfer tax, 5% VAT is paid — a preferential rate that the Parliament extended until the end of 2028. Without this benefit, the rate would be 18%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Then follows solemnization (notary certification) — both parties appear before a notary, who verifies identities, documents, and the legality of the agreement.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Step 5: Registration in the Cadastre — the Apartment Is Yours\u003C\u002Fh3>\u003Cp>The final step is the most important. The notary submits the application for registration of ownership with AREC. The right of ownership arises only upon registration in the Cadastre — without it, the purchase is not legally complete. This process takes from a few days to two weeks. In total, the entire procedure — from preliminary agreement to keys — realistically takes 2 to 6 weeks.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mortgage Loan: What You Need to Know\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Most first-time apartment buyers finance part of the purchase through a mortgage loan. In 2026, interest rates on housing loans in North Macedonia range around 3.5–4.5% annually — thanks to reductions by the National Bank, whose base rate as of December 2025 is 4.00%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banks typically require a down payment of 20 to 30% of the apartment's value. The repayment period is up to 30 years, and the monthly installment should not exceed 30–40% of your net income. Compare offers from multiple banks — Komercijalna banka, Stopanska banka, NLB Banka, Halkbank, and Sparkasse are among the most active.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Additional Costs You Must Not Forget\u003C\u002Fh3>\u003Cp>The apartment price is not the only cost. Plan a budget for transfer tax or VAT (2–5%), legal fees (€500–1,000), notary fee, Cadastre registration fee (around 0.1%), and agency commission (around 2%, usually paid by the seller). Total additional costs typically amount to 5–10% of the purchase price.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Advice from Hommex: Prepare Smartly\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Make a priority list — location, square meters, floor, parking. Use Hommex's Smart Geolocation to search for apartments by exact location on the map and see nearby schools, parks, and shops. Enable Personalized Notifications to be the first to know when an apartment that matches your criteria appears.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Buying your first apartment doesn't have to be complicated. With the right preparation and the right platform, the entire process can be simple, clear, and even enjoyable.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Start your search on Hommex\u003C\u002Fstrong> — because everyone deserves a home that matches their dreams. Buy and rent simply.\u003C\u002Fp>",{"sr":34,"en":35,"mk":6,"sq":36},"vodi-za-kupovinu-prvog-stana-u-skoplju","guide-to-buying-your-first-apartment-in-skopje","udh-zues-p-r-blerjen-e-apartamentit-t-par-n-shkup",[38,63,88,113,143,172,198,223,253,278,303,328],{"id":39,"title":40,"slug":41,"excerpt":42,"category":9,"category_name":12,"category_translations":43,"published_at":44,"cover_image":45,"translations":48,"slugs":59},16,"Ndërtim i ri apo i vjetër: cila është zgjedhja më e mirë për apartamentin tuaj të ardhshëm","nd-rtim-i-ri-apo-i-vjet-r-cila-sht-zgjedhja-m-e-mir-p-r-apartamentin-tuaj-t-ardhsh-m","Të dy segmentet kanë përparësitë e tyre. Ja se si të vendosni se cila përshtatet me buxhetin tuaj, stilin e jetesës dhe planet afatgjata.",{"en":11,"mk":9,"sq":12,"sr":13},"2026-06-10T16:39:32Z",{"file_name":46,"file_stored_name":17,"file_data":47},"nova-stara-gradba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fnova-stara-gradba-hero_dcdb19d9-7245-487c-a6a0-f3f41b138975.jpg",{"en":49,"mk":52,"sq":55,"sr":56},{"title":50,"excerpt":51},"New build or old: which is the better choice for your next apartment","Both segments have their advantages. Here's how to decide what fits your budget, lifestyle and long-term plans.",{"title":53,"excerpt":54},"Нова градба или стара: што е подобар избор за вашиот следен стан","Двата сегмента имаат свои предности. Еве како да одлучите што одговара на вашиот буџет, начин на живот и долгорочни планови.",{"title":40,"excerpt":42},{"title":57,"excerpt":58},"Nova gradnja ili stara: šta je bolji izbor za vaš sledeći stan","Oba segmenta imaju svoje prednosti. Evo kako da odlučite šta odgovara vašem budžetu, načinu života i dugoročnim planovima.",{"en":60,"mk":61,"sq":41,"sr":62},"new-build-or-old-which-is-the-better-choice-for-your-next-apartment","nova-gradba-ili-stara-izbor","nova-gradnja-ili-stara-ta-je-bolji-izbor-za-va-slede-i-stan",{"id":64,"title":65,"slug":66,"excerpt":67,"category":9,"category_name":12,"category_translations":68,"published_at":69,"cover_image":70,"translations":73,"slugs":84},13,"Marrja me qira e një apartamenti në Shkup: çfarë duhet të kontrolloni para se të nënshkruani kontratën","marrja-me-qira-e-nj-apartamenti-n-shkup-far-duhet-t-kontrolloni-para-se-t-n-nshkruani-kontrat-n","Dhjetë pika që duhet të kontrolloni para se të nënshkruani një kontratë qiraje — për të shmangur problemet dhe për të kursyer kohë dhe para.",{"en":11,"mk":9,"sq":12,"sr":13},"2026-05-13T18:36:03Z",{"file_name":71,"file_stored_name":17,"file_data":72},"iznajmuvanje-stan-vodich-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fiznajmuvanje-stan-vodich-hero_c324d6d8-4724-49d8-af6e-9fb34c6cecc8.jpg",{"mk":74,"sq":77,"sr":78,"en":81},{"title":75,"excerpt":76},"Изнајмување стан во Скопје: што да барате пред да потпишете договор","Десет точки кои треба да ги проверите пред да потпишете договор за закуп — за да избегнете проблеми и да заштедите време и пари.",{"title":65,"excerpt":67},{"title":79,"excerpt":80},"Iznajmljivanje stana u Skopju: šta tražiti pre nego što potpišete ugovor","Deset tačaka koje treba da proverite pre nego što potpišete ugovor o zakupu — kako biste izbegli probleme i uštedeli vreme i novac.",{"title":82,"excerpt":83},"Renting an apartment in Skopje: what to check before signing the contract","Ten points you need to check before signing a lease agreement — to avoid problems and save time and money.",{"en":85,"mk":86,"sq":66,"sr":87},"renting-an-apartment-in-skopje-what-to-check-before-signing-the-contract","iznajmuvanje-stan-skopje-vodich-zakupci","iznajmljivanje-stana-u-skopju-ta-tra-iti-pre-nego-to-potpi-ete-ugovor",{"id":89,"title":90,"slug":91,"excerpt":92,"category":9,"category_name":12,"category_translations":93,"published_at":94,"cover_image":95,"translations":98,"slugs":109},5,"Top 5 lagje në Shkup për familje në 2026","top-5-lagje-n-shkup-p-r-familje-n-2026","Karpoš, Aerodrom, Kisela Voda, Qendra apo Vodno? Krahasimi i pesë lagjeve më të mira të Shkupit për familje — çmime, shkolla, parqe dhe për kë janë më të përshtatshme.",{"en":11,"mk":9,"sq":12,"sr":13},"2026-04-23T15:11:29Z",{"file_name":96,"file_stored_name":17,"file_data":97},"top-5-districts-skopje.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Ftop-5-districts-skopje_1c2eec54-f449-4094-a943-00efb3e490a1.jpg",{"en":99,"mk":102,"sq":105,"sr":106},{"title":100,"excerpt":101},"Top 5 Neighborhoods in Skopje for Families in 2026","Karpoš, Aerodrom, Kisela Voda, Centar, or Vodno? A comparison of the five best Skopje neighborhoods for families — prices, schools, parks, and who they're best suited for.",{"title":103,"excerpt":104},"Топ 5 населби во Скопје за семејства во 2026","Карпош, Аеродром, Кисела Вода, Центар или Водно? Споредба на петте најдобри скопски населби за семејства — цени, училишта, паркови и за кого се најсоодветни.",{"title":90,"excerpt":92},{"title":107,"excerpt":108},"Top 5 naselja u Skoplju za porodice u 2026.","Karpoš, Aerodrom, Kisela Voda, Centar ili Vodno? Poređenje pet najboljih skopskih naselja za porodice — cene, škole, parkovi i za koga su najpogodniji.",{"sq":91,"sr":110,"en":111,"mk":112},"top-5-naselja-u-skoplju-za-porodice-u-2026","top-5-neighborhoods-in-skopje-for-families-in-2026","top-4-naselbi-vo-skopje",{"id":114,"title":115,"slug":116,"excerpt":117,"category":118,"category_name":119,"category_translations":120,"published_at":124,"cover_image":125,"translations":128,"slugs":139},17,"Blerja e pasurisë si i huaj në Maqedoninë e Veriut","blerja-e-pasuris-si-i-huaj-n-maqedonin-e-veriut","Çfarë duhet të dinë shtetasit e huaj kur blejnë pasuri në Maqedoninë e Veriut - korniza ligjore, procesi, taksat dhe këshilla praktike.","finance","Financë",{"en":121,"mk":122,"sq":119,"sr":123},"Finance","Финансии","Finansije","2026-06-12T17:34:12Z",{"file_name":126,"file_stored_name":17,"file_data":127},"stranec-kupuva-imot-makedonija-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fstranec-kupuva-imot-makedonija-hero_f942a132-9663-4c00-a565-4a3bf472620b.jpg",{"en":129,"mk":132,"sq":135,"sr":136},{"title":130,"excerpt":131},"Buying Property as a Foreigner in North Macedonia","What foreign nationals need to know when purchasing property in North Macedonia - legal framework, process, taxes, and practical advice.",{"title":133,"excerpt":134},"Купување недвижност како странец во Северна Македонија","Што треба да знаат странските државјани при купување имот во Северна Македонија - правна рамка, процес, даноци и практични совети.",{"title":115,"excerpt":117},{"title":137,"excerpt":138},"Kupovina nekretnine kao stranac u Severnoj Makedoniji","Šta treba da znaju strani državljani pri kupovini imovine u Severnoj Makedoniji - pravni okvir, proces, porezi i praktični saveti.",{"mk":140,"sq":116,"sr":141,"en":142},"kupuvanje-nedvizhnost-kako-stranec-makedonija","kupovina-nekretnine-kao-stranac-u-severnoj-makedoniji","buying-property-as-a-foreigner-in-north-macedonia",{"id":144,"title":145,"slug":146,"excerpt":147,"category":148,"category_name":149,"category_translations":150,"published_at":153,"cover_image":154,"translations":157,"slugs":168},15,"Rinovimi që ia vlen: cilat investime në të vërtetë e rrisin vlerën e apartamentit","rinovimi-q-ia-vlen-cilat-investime-n-t-v-rtet-e-rrisin-vler-n-e-apartamentit","Jo çdo rinovim e kthen investimin gjatë shitjes. Ja cilat përmirësime vlejnë më shumë, dhe cilat janë humbje të konsiderueshme parash.","Совети","Këshilla",{"en":151,"mk":148,"sq":149,"sr":152},"Tips","Saveti","2026-06-03T19:01:46Z",{"file_name":155,"file_stored_name":17,"file_data":156},"renoviranje-stan-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Frenoviranje-stan-hero_46f16394-d60f-46b3-ab24-c79cd9c00dfb.jpg",{"en":158,"mk":161,"sq":164,"sr":165},{"title":159,"excerpt":160},"Renovations that pay off: which investments truly increase apartment value","Not every renovation returns the investment upon sale. Here are which improvements are worth the most, and which are mostly a waste of money.",{"title":162,"excerpt":163},"Реновирање што се исплати: кои инвестиции навистина ја зголемуваат вредноста на станот","Не секое реновирање ја враќа инвестицијата при продажба. Еве кои подобрувања најмногу вредат, и кои се претежна загуба на пари.",{"title":145,"excerpt":147},{"title":166,"excerpt":167},"Renoviranje koje se isplati: koje investicije zaista povećavaju vrednost stana","Ne vraća svako renoviranje investiciju pri prodaji. Evo koja poboljšanja najviše vredi, a koja su uglavnom губитак novca.",{"sr":169,"en":170,"mk":171,"sq":146},"renoviranje-koje-se-isplati-koje-investicije-zaista-pove-avaju-vrednost-stana","renovations-that-pay-off-which-investments-truly-increase-apartment-value","renoviranje-koe-se-isplati-vrednost-stan",{"id":173,"title":174,"slug":175,"excerpt":176,"category":177,"category_name":177,"category_translations":178,"published_at":179,"cover_image":180,"translations":183,"slugs":194},14,"Hommex arriti në Serbi: çfarë do të thotë zgjerimi për tregun e pasurive të paluajtshme në rajon","hommex-arriti-n-serbi-far-do-t-thot-zgjerimi-p-r-tregun-e-pasurive-t-paluajtshme-n-rajon","Hommex hapi zyrtarisht tregun serb. Ja çfarë do të thotë kjo për përdoruesit në Maqedoni, në Serbi dhe për ata që punojnë përtej kufirit.","Hommex",{"en":177,"mk":177,"sq":177,"sr":177},"2026-05-18T21:36:09Z",{"file_name":181,"file_stored_name":17,"file_data":182},"hommex-serbia.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fhommex-serbia_da99eb91-d3fb-41b5-9dcc-7bdd6a9fe8cf.jpg",{"en":184,"mk":187,"sq":190,"sr":191},{"title":185,"excerpt":186},"Hommex Expands to Serbia: What the Expansion Means for the Real Estate Market in the Region","Hommex has officially opened the Serbian market. Here's what this means for users in Macedonia, in Serbia, and for those working across borders.",{"title":188,"excerpt":189},"Hommex стигна во Србија: што значи проширувањето за пазарот на недвижности во регионот","Hommex официјално го отвори српскиот пазар. Еве што значи ова за корисниците во Македонија, во Србија и за оние што работат преку граница.",{"title":174,"excerpt":176},{"title":192,"excerpt":193},"Hommex stigao u Srbiju: šta proširenje znači za tržište nekretnina u regionu","Hommex je zvanično otvorio srpsko tržište. Evo šta to znači za korisnike u Makedoniji, u Srbiji i za one koji rade preko granice.",{"en":195,"mk":196,"sq":175,"sr":197},"hommex-expands-to-serbia-what-the-expansion-means-for-the-real-estate-market-in-the-region","hommex-stigna-vo-srbija-prosiruvanje-regiona","hommex-stigao-u-srbiju-ta-pro-irenje-zna-i-za-tr-i-te-nekretnina-u-regionu",{"id":199,"title":200,"slug":201,"excerpt":202,"category":177,"category_name":177,"category_translations":203,"published_at":204,"cover_image":205,"translations":208,"slugs":219},12,"Si Hommex AI ju ndihmon të shkruani një shpallje që vërtet shet","si-hommex-ai-ju-ndihmon-t-shkruani-nj-shpallje-q-v-rtet-shet","Shpallja e mirë përcakton nëse blerësit do të klikojnë, do të kontaktojnë dhe do të caktojnë një vizitë. Ja se si inteligjenca artificiale e lehtëson këtë detyrë.",{"en":177,"mk":177,"sq":177,"sr":177},"2026-05-11T20:15:11Z",{"file_name":206,"file_stored_name":17,"file_data":207},"hommex-ai-pishuvanje-oglas-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fhommex-ai-pishuvanje-oglas-hero_437c57da-80f2-4d75-a0ef-de05c260efd6.jpg",{"en":209,"mk":212,"sq":215,"sr":216},{"title":210,"excerpt":211},"How Hommex AI Helps You Write a Listing That Actually Sells","A good listing determines whether buyers will click, reach out, and schedule a viewing. Here's how artificial intelligence makes that task easier.",{"title":213,"excerpt":214},"Како Hommex AI ви помага да напишете оглас што навистина продава","Добриот оглас го одредува дали купувачите ќе кликнат, ќе се јават и ќе закажат разглед. Еве како вештачката интелигенција ја олеснува таа задача.",{"title":200,"excerpt":202},{"title":217,"excerpt":218},"Kako Hommex AI vam pomaže da napišete oglas koji zaista prodaje","Dobar oglas određuje da li će kupci kliknuti, javiti se i zakazati razgled. Evo kako veštačka inteligencija olakšava taj zadatak.",{"en":220,"mk":221,"sq":201,"sr":222},"how-hommex-ai-helps-you-write-a-listing-that-actually-sells","kako-hommex-ai-vi-pomaga-da-napishete-oglas","kako-hommex-ai-vam-poma-e-da-napi-ete-oglas-koji-zaista-prodaje",{"id":224,"title":225,"slug":226,"excerpt":227,"category":228,"category_name":229,"category_translations":230,"published_at":234,"cover_image":235,"translations":238,"slugs":249},11,"Qendra e Shkupit: jeta në zemër të qytetit","qendra-e-shkupit-jeta-n-zem-r-t-qytetit","Distancë këmbësorësh deri te gjithçka, çmimet më të larta në qytet dhe dinamikë unike — ja çfarë ofron dhe çfarë kërkon jeta në qendrën e Shkupit","districts","Lagjet",{"en":231,"mk":232,"sq":229,"sr":233},"Districts","Населби","Naselja","2026-05-08T16:49:20Z",{"file_name":236,"file_stored_name":17,"file_data":237},"centar-skopje-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fcentar-skopje-hero_b106dfa4-4ff0-44d8-9ecf-0f6937c13f7a.jpg",{"en":239,"mk":242,"sq":245,"sr":246},{"title":240,"excerpt":241},"Skopje city center: life in the heart of the city","Walking distance to everything, highest prices in the city, and a unique dynamic — here's what life in the center of Skopje offers and demands",{"title":243,"excerpt":244},"Центар на Скопје: живот во срцето на градот","Пешачка дистанца до сè, највисоки цени во градот и уникатна динамика — еве што нуди и што бара животот во центарот на Скопје",{"title":225,"excerpt":227},{"title":247,"excerpt":248},"Centar Skoplja: život u srcu grada","Pešačka udaljenost do svega, najviše cene u gradu i jedinstvena dinamika — evo šta nudi i šta traži život u centru Skoplja",{"en":250,"mk":251,"sq":226,"sr":252},"skopje-city-center-life-in-the-heart-of-the-city","centar-skopje-zivot-vo-srceto-na-gradot","centar-skoplja-ivot-u-srcu-grada",{"id":254,"title":255,"slug":256,"excerpt":257,"category":228,"category_name":229,"category_translations":258,"published_at":259,"cover_image":260,"translations":263,"slugs":274},10,"Aerodrom: lagje moderne me cilësi të shkëlqyer jetese","aerodrom-lagje-shkup-udhezues","Banesa të hapësirshme, infrastrukturë e re dhe çmime më të arsyeshme se në qendër — Aerodrom është një nga lagjet më të rekomanduara për blerje në Shkup.",{"sr":233,"en":231,"mk":232,"sq":229},"2026-05-06T16:34:14Z",{"file_name":261,"file_stored_name":17,"file_data":262},"aerodrom-naselba-herojpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Faerodrom-naselba-herojpg_cc0ff99c-8f1b-4a56-96f8-32de8eb4f2f2",{"en":264,"mk":267,"sq":270,"sr":271},{"title":265,"excerpt":266},"Aerodrom: a modern neighbourhood with excellent quality of life","Spacious apartments, new infrastructure and more reasonable prices than in the centre — Aerodrom is one of the most recommendable neighbourhoods for buying in Skopje.",{"title":268,"excerpt":269},"Аеродром: модерна населба со одличен квалитет на живот","Просторни станови, нова инфраструктура и поразумни цени отколку во центарот — Аеродром е една од најпрепорачливите населби за купување во Скопје.",{"title":255,"excerpt":257},{"title":272,"excerpt":273},"Aerodrom: moderna naselja sa odličnim kvalitetom života","Prostrani stanovi, nova infrastruktura i pristupačnije cene nego u centru — Aerodrom je jedna od najprepоručljivijih naselja za kupovinu u Skopje.",{"mk":275,"sq":256,"sr":276,"en":277},"aerodrom-naselba-skopje-vodich","aerodrom-moderna-naselja-sa-odli-nim-kvalitetom-ivota","aerodrom-a-modern-neighbourhood-with-excellent-quality-of-life",{"id":279,"title":280,"slug":281,"excerpt":282,"category":228,"category_name":229,"category_translations":283,"published_at":284,"cover_image":285,"translations":288,"slugs":299},9,"Karposh: një udhëzues nëpër një nga lagjet më të kërkuara në Shkup","karposh-udhezues-nje-nga-lagjet-me-te-kerkuara-shkup","Gjelbërim, shkolla të mira, markete në distancë këmbësore dhe çmime të qëndrueshme — ja pse Karposhi mbetet mes lagjeve të preferuara për familjet.",{"en":231,"mk":232,"sq":229,"sr":233},"2026-05-04T18:37:43Z",{"file_name":286,"file_stored_name":17,"file_data":287},"karposh-naselba-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fkarposh-naselba-hero_330d1eb8-e77a-410d-b412-45c16d95d4ca.jpg",{"mk":289,"sq":292,"sr":293,"en":296},{"title":290,"excerpt":291},"Карпош: водич низ една од најбараните населби во Скопје","Зеленило, добри училишта, маркети на пешачка дистанца и стабилни цени — еве зошто Карпош останува меѓу омилените населби за семејства.",{"title":280,"excerpt":282},{"title":294,"excerpt":295},"Karpoš: vodič kroz jednu od najpopularnijih opština u Skoplju","Zelenilo, dobre škole, marketi na pešačkoj udaljenosti i stabilne cene — evo zašto Karpoš ostaje među omiljenim opštinama za porodice.",{"title":297,"excerpt":298},"Karpoš: A Guide to One of Skopje's Most Sought-After Neighborhoods","Green spaces, good schools, shops within walking distance, and stable prices — here's why Karpoš remains among the favorite neighborhoods for families.",{"mk":300,"sq":281,"sr":301,"en":302},"karposh-vodich-niz-naselbata","karpo-vodi-kroz-jednu-od-najpopularnijih-op-tina-u-skoplju","karpo-a-guide-to-one-of-skopje-s-most-sought-after-neighborhoods",{"id":304,"title":305,"slug":306,"excerpt":307,"category":118,"category_name":119,"category_translations":308,"published_at":309,"cover_image":310,"translations":313,"slugs":324},8,"Si të merrni kredi banimi në Maqedoni: udhëzues për vitin 2026","si-t-merrni-kredi-banimi-n-maqedoni-udh-zues-p-r-vitin-2026","Nga përgatitja e dokumenteve deri te miratimi — ja si funksionon procesi i kredisë së banimit në Maqedoni dhe çfarë të pritni nga bankat.",{"en":121,"mk":122,"sq":119,"sr":123},"2026-05-02T09:51:03Z",{"file_name":311,"file_stored_name":17,"file_data":312},"stanben-kredit-vodich-hero.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fstanben-kredit-vodich-hero_53f95033-6b68-4635-b8a1-6b4455e14226.jpg",{"sq":314,"sr":315,"en":318,"mk":321},{"title":305,"excerpt":307},{"title":316,"excerpt":317},"Kako da dobijete stambeni kredit u Makedoniji: vodič za 2026. godinu","Od pripreme dokumenata do odobrenja — evo kako funkcioniše proces za stambeni kredit u Makedoniji i šta da očekujete od banaka.",{"title":319,"excerpt":320},"How to Get a Mortgage in Macedonia: A 2026 Guide","From document preparation to approval — here's how the mortgage process works in Macedonia and what to expect from banks.",{"title":322,"excerpt":323},"Како да добиете станбен кредит во Македонија: водич за 2026 година","Од подготовка на документи до одобрување — еве како функционира процесот за станбен кредит во Македонија и што да очекувате од банките.",{"sq":306,"sr":325,"en":326,"mk":327},"kako-da-dobijete-stambeni-kredit-u-makedoniji-vodi-za-2026-godinu","how-to-get-a-mortgage-in-macedonia-a-2026-guide","kako-da-dobiete-stanben-kredit-makedonija-2026",{"id":329,"title":330,"slug":331,"excerpt":332,"category":118,"category_name":119,"category_translations":333,"published_at":334,"cover_image":335,"translations":338,"slugs":349},7,"Taksat dhe kostot gjatë blerjes së pasurisë së paluajtshme në Maqedoninë e Veriut","taksat-dhe-kostot-gjate-blerjes-se-pasurise-se-paluajtshme","Përveç çmimit në shpallje, gjatë blerjes së banesës ju presin edhe disa kosto shtesë. Ja çfarë të prisni dhe si t'i planifikoni.",{"en":121,"mk":122,"sq":119,"sr":123},"2026-04-29T18:16:22Z",{"file_name":336,"file_stored_name":17,"file_data":337},"danoci-i-troshoci-hero.jpg.jpg","https:\u002F\u002Fcdn.hommex.co\u002Fblog\u002Fdanoci-i-troshoci-hero.jpg_f9dc8b76-f5b8-4947-918c-8ac4fb266f95.jpg",{"mk":339,"sq":342,"sr":343,"en":346},{"title":340,"excerpt":341},"Даноци и трошоци при купување недвижност во Северна Македонија","Освен цената во огласот, при купување стан ве чекаат уште неколку трошоци. Еве што да очекувате и како да ги планирате.",{"title":330,"excerpt":332},{"title":344,"excerpt":345},"Porezi i troškovi pri kupovini nekretnine u Severnoj Makedoniji","Osim cene u oglasu, pri kupovini stana vas očekuje još nekoliko troškova. Evo šta da očekujete i kako da ih planirate.",{"title":347,"excerpt":348},"Taxes and Costs When Buying Property in North Macedonia","Beyond the listed price, buying an apartment comes with several additional costs. Here's what to expect and how to plan for them.",{"en":350,"mk":351,"sq":331,"sr":352},"taxes-and-costs-when-buying-property-in-north-macedonia","danoci-i-troshoci-pri-kupuvanje-nedvizhnost","porezi-i-tro-kovi-pri-kupovini-nekretnine-u-severnoj-makedoniji"]